Descrizione
Iad France - Vanessa GENOD vi propone: Aix-en-Provence - Quartiere Pont de l'Arc - RARO IN VENDITA - Casa di 250 m² - 8 camere da letto - Terreno di 890 m² - PISCINA - Garage - Officina - Alto potenziale Situata in un contesto tranquillo e residenziale, a soli 2 km dal centro storico di Aix-en-Provence, questa luminosa casa di 250 m² su due livelli offre numerose possibilità di sviluppo o investimento. Configurazione attuale: UNA CASA PRINCIPALE di 150 m² con PISCINA e 5 camere da letto, un ampio soggiorno a cattedrale con camino inserito e soppalco, cucina aperta e attrezzata, bagno di famiglia (doccia italiana e vasca) e 2 WC separati. Al piano giardino, un APPARTAMENTO INDIPENDENTE T4 (3 camere da letto o doppio soggiorno e 2 camere da letto) di circa 100 m² con un'ampia e tranquilla terrazza senza affacci. Questo appartamento è attualmente affittato come appartamento condiviso per studenti da settembre a maggio, poi come affitto stagionale durante i mesi estivi (da giugno ad agosto), offrendo un'eccellente redditività. Possibilità di creare facilmente una comproprietà, con accessi separati e una planimetria già adattata. UN GARAGE, diversi posti auto e UN'OFFICINA CON RIPOSTIGLIO completano questa rara proprietà in vendita in questa ricercata zona. Altre possibili configurazioni: Riunificazione in un'unica grande casa familiare di 250 m² (scala da ricreare, originariamente esistente) Progetto multigenerazionale o misto Residenza principale + reddito da locazione Vantaggi della proprietà: . 8 camere da letto in totale. 2 bagni, 3 WC. Terreno recintato di 890 m² con PISCINA AL SALE e cancello elettrico. Diverse terrazze, garage, officina, posti auto. Doppi vetri, tapparelle elettriche + persiane composite recenti. Il quartiere Pont de l'Arc, molto ricercato ad Aix-en-Provence, offre un contesto abitativo pratico e piacevole: negozi, trasporti, scuole, università, Hôpital Privé de Provence nelle immediate vicinanze. Accesso rapido alle autostrade A8 e A51, centro città raggiungibile in pochi minuti. Immobile raro sul mercato. Ideale per famiglie numerose, progetti di valorizzazione del patrimonio storico o INVESTIMENTO LOCAZIONE REDDITIZIO. Commissioni d'agenzia a carico del venditore. Informazioni energetiche su questo immobile: classe ENERGETICA D indice 190 e classe CLIMATICA B indice 6. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, incluso l'obbligo legale di disboscamento, sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale della Sig.ra Vanessa GENOD, agente immobiliare indipendente (senza capitale proprio), agente commerciale di SAS I@D France, iscritta al RSAC di AIX EN PROVENCE con il numero 842911125, titolare della tessera di promotore immobiliare per conto della società I@D France SAS. Informazioni ALUR LAW: Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_31469098)
