Descrizione
Non lontano dalla pittoresca Visinada, è in vendita un'impeccabile villa ai margini del centro abitato. La microlocalità offre un'esperienza autentica di una piccola città istriana, intimità, sollievo da ogni sforzo frenetico e una pausa dal rumore, pur essendo vicina alle dinamiche città istriane con una vasta gamma di servizi. La superficie totale della villa è di 330 mq. Il terreno è di 1633 mq. La proprietà rappresenta un'armonia di spazio, esigenze, funzioni, costruzione e bellezza ed è caratterizzata da una combinazione di tradizione e modernità, da una qualità costruttiva che garantisce soddisfazione e qualità della vita a lungo termine e da un'organizzazione spaziale degli interni. La villa di nuova costruzione, parzialmente rivestita in pietra, si integra nel centro abitato e nel paesaggio in termini di forma e colore e si estende su due piani con una planimetria funzionale: piano terra e primo piano. Il piano terra è costituito da un open space che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno con accesso a una terrazza coperta, camere da letto con bagno privato, palestra, camera con sauna, bagno per gli ospiti, lavanderia, locali tecnici, ripostiglio e ripostiglio. La disposizione del piano terra è completata da una cucina estiva chiusa e da un bagno di servizio. Il primo piano è composto da un ingresso con ripostiglio, quattro camere da letto con bagno privato e due terrazze. Il giardino recintato è ricco di verde e la piscina con zona solarium completa la perfetta armonia. La posizione eccezionale e l'organizzazione degli spazi interni ed esterni di questa proprietà offrono l'opportunità di una vita familiare confortevole o di un investimento in un'attività di affitto turistico. Il prezzo indicato dell'immobile si riferisce al livello finale di completamento senza mobili, il che consente di arredare l'immobile secondo i propri desideri e preferenze. Il venditore dell'immobile in questione è una persona giuridica e l'IVA non è inclusa nel prezzo indicato. Rif: RE-U-40103. Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale dell'immobile, e includono: imposta sul trasferimento immobiliare (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/mediazione (3% + IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa l'1%), parcella del notaio, tassa di registrazione del tribunale e spese di traduzione giurata. Il contratto di agenzia/mediazione viene firmato prima della visita degli immobili.
