Descrizione
Palmer Immobilier presenta questa rara casa di carattere familiare a Courbevoie - Contesto privilegiato Superficie abitabile: 285 m² Annessi: 112 m² - Seminterrato convertibile Caratteristiche di fascino - Ideale per una famiglia o un investimento locativo Situata in una zona residenziale molto ricercata di Courbevoie, questa spaziosa casa di carattere offre un volume raro e un potenziale eccezionale a pochi minuti da Parigi. Organizzata su tre livelli, questa proprietà sviluppa quasi 400 m² di spazio utile (soggiorno + annessi), con una disposizione perfetta per ospitare una famiglia numerosa, un'attività libera o una divisione in più lotti (soggetto a disponibilità). Il fascino si manifesta immediatamente grazie alle sue generose altezze dei soffitti, ai suoi volumi immersi nella luce e alla sua autenticità preservata. Punti di forza della proprietà: 7 camere da letto, diversi bagni, un ufficio, ampi spazi abitativi (soggiorno e sala da pranzo) Seminterrato completo con cantine, locale caldaia, spazio officina, ideale per deposito o sviluppo futuro Veranda riscaldata e terrazza esposta a sud Casa con doppia esposizione, buona inerzia termica Riscaldamento centralizzato a gas con recente caldaia a condensazione Giardino Terrazza Garage chiuso Vantaggi della zona: Nelle immediate vicinanze di rinomate scuole, trasporti pubblici (stazione ferroviaria SNCF a 10 minuti a piedi, metropolitana linea 1 o RER A rapidamente accessibili) Ambiente tranquillo, residenziale e commerciale Accesso rapido al quartiere degli affari La Défense, alle strade principali e ai centri ricreativi Informazioni aggiuntive: Diagnosi delle prestazioni energetiche: E (300 kWh/m²/anno) - Possibilità di miglioramenti e aiuti per la ristrutturazione disponibili Nessuna anomalia di termiti, gas, amianto e piombo gestita ERP: zona a bassissima sismicità, rischi di inondazione controllati Un'opportunità ideale per gli amanti delle belle case, famiglie numerose o investitori in cerca di volumi e redditività degli affitti. Possibili scenari operativi: - Alloggi condivisi di lusso: fino a 7 camere affittate tra 800 e 1.000 euro a seconda dei servizi - Suddivisione in 3 o 4 lotti (soggetto ad autorizzazione) per la rivendita a frazioni o l'affitto indipendente - Uso misto (libera professione + abitazione) o coliving arredato con servizi Prodotto raro e scalabile in un mercato ristretto: a 15 minuti dal cuore di Parigi, con una forte domanda di affitto. Per maggiori informazioni, contattare Sabrina Charif al numero 06.60.21.45.93
