Descrizione
In un piccolo villaggio tipico delle CORBIERES MARITIMES (FITOU nell'AUDE) e nella zona turistica di "LEUCATE" ai piedi delle CORBIERES, scoprite questa villa in stile "MEDITERRANEO" a un piano e quattro lati con piscina, con una superficie di 319 M² (superficie abitabile esclusi gli annessi di 223 M²), su un terreno edificabile di 3.256 M² e con una vista eccezionale sul lago e sul mare.
FITOU si trova al confine con i Pyrénées Orientales, stretto tra l'Etang de LEUCATE, su cui si affaccia, e le Corbières Maritimes, che lo dominano. Questo villaggio era al confine con la Spagna fino al Trattato dei Pirenei del 1659, e una vestigia di quell'epoca è l'esistenza di un castello ai piedi del quale il villaggio si sviluppò a partire dal 1750. Potrete approfittare dei suoi sentieri escursionistici e degustare i vini del prestigioso vigneto BERCEAU AOC FITOU.
Situata sulle alture di un villaggio di 1.100 abitanti con i principali negozi locali, questa casa con vista panoramica sul mare è stata costruita nel 2000 ed è stata perfettamente mantenuta. Si trova a 5 minuti dalle spiagge di LEUCATE e LA FRANQUI, a 39 km da Narbonne, a 29 km da Perpignan e vicino alla strada dipartimentale che collega NARBONNE a PERPIGNAN e al suo accesso all'autostrada A9.
Esposta a sud-est e sud-ovest, questa casa non è dominata e si trova sulle alture del villaggio, in una zona residenziale molto tranquilla e vicina ai principali servizi del centro del paese.
Con finiture di qualità, questa casa molto luminosa è composta da: 1 ingresso, 1 soggiorno/sala da pranzo con camino a doppio focolare che si apre su una terrazza di 120 m² con vista sul mare e sulla piscina (di cui 30 m² coperti da una pergola in muratura e dedicati ai pasti all'aperto), 1 cucina separata completamente attrezzata, 4 camere da letto, 2 docce/bagni, 2 WC separati, 1 ripostiglio.
La proprietà offre un parcheggio interno per 7/8 veicoli tra il garage chiuso di circa 120 m² e le aree esterne.
La proprietà comprende anche un appartamento indipendente di circa 55 m² composto da 1 soggiorno con cucina a vista, 1 camera da letto, 1 bagno con doccia, 1 WC e 1 terrazza annessa di 21 m².
Dotazioni di qualità: cancello automatico, aria condizionata canalizzata reversibile, doppi vetri, tapparelle elettriche, pozzo di trivellazione - Il giardino è stato sistemato. Tutti i negozi e i servizi si trovano nel villaggio (supermercati più grandi a SIGEAN / PORT LA NOUVELLE)
La sua posizione e la sua vista sono semplicemente eccezionali !!!! . Splendida proprietà ai margini della costa catalana (OCCITANIE) con un clima mite e soleggiato tutto l'anno!!!! Da non perdere!
