Descrizione
Vivi l'Eccezione: Appartamento di Prestigio - Place Garibaldi, Nizza? Un'arte di vivere in Costa Azzurra, tra storia, eleganza e redditività Situato nel cuore di Nizza, nell'iconica Place Garibaldi, questo raro appartamento combina una posizione prestigiosa, una ristrutturazione di alto livello e una redditività notevole. ️ Una posizione eccezionale Place Garibaldi è uno dei luoghi più emblematici di Nizza. Maestosa e vivace, offre un ambiente di vita unico, tra architettura barocca, terrazze animate e accesso immediato a negozi, ristoranti, spiagge, la Coulée Verte, la Vecchia Nizza, il tram e il mare. Dall'appartamento, si gode di una vista panoramica dominante su questa piazza storica, un vero e proprio quadro da vivere giorno e notte. Un interno sontuosamente ristrutturato - 4 camere da letto e zona giorno Questa proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione completa, realizzata con materiali nobili e con una meticolosa attenzione ai dettagli: • Elegante ingresso che conduce a un'ampia zona soggiorno-cucina aperta, immersa nella luce e pensata per intrattenere, • Un corridoio distribuisce poi la zona notte, dove scopriamo: • Tre camere da letto luminose, ognuna con una vista mozzafiato su Place Garibaldi, • Una suite parentale (camera da letto padronale) situata in una nicchia, con: ◦ Bagno e WC privati, ◦ Una piccola terrazza individuale in una zona tranquilla, ideale per godersi il sole del mattino o un momento di tranquillità. La disposizione è fluida, intelligente e separa perfettamente la zona giorno e la zona notte. Ideale per una famiglia numerosa o per un'operazione stagionale di alto livello. Redditività eccezionale Questa proprietà non è solo un gioiello residenziale, è anche una rara opportunità patrimoniale: • Oltre 100.000 € di reddito annuo generato da affitti stagionali, • Dossier di locazione completo disponibile, • Gestione ottimizzata grazie alla sua posizione, al suo prestigio e ai suoi servizi chiavi in mano. ? Nizza, la perla della Costa Azzurra. Vivere a Nizza significa godere 365 giorni all'anno di un clima mediterraneo mite, spiagge assolate, un centro città dinamico e un patrimonio culturale unico. Significa anche essere: • a 15 minuti dall'aeroporto internazionale, • a 30 minuti da Monaco, • a 1 ora e mezza dalle stazioni sciistiche in inverno, • a poche ore da Parigi, Londra o Ginevra. ⸻ ? Che siate residenti abituali, investitori o alla ricerca di un pied-à-terre d'eccezione, questa proprietà incarna l'arte di vivere in Costa Azzurra al suo apice. Commissioni a carico del venditore - Importo medio della quota di spese correnti 1.200 €/anno - Importo stimato della spesa energetica annua per uso standard, stabilito in base ai prezzi dell'energia per l'anno 2021/2022/2023: 1.700 € ~ 2.330 € - Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Richard YILMAZ - Agente commerciale - EI - RSAC NICE EI RSAC 822814554 Stato di rischio e di inquinamento: raggiunto (nullo)
