Descrizione
Situata ai margini di un'incantevole cittadina, questa eccezionale tenuta equestre si estende su 5,23 ettari boscosi e perfettamente curati. Comprende due case residenziali e strutture equestri complete, progettate per ottimizzare il lavoro dei cavalli nelle migliori condizioni, indipendentemente dalle condizioni meteorologiche e dalla disciplina praticata. Infrastrutture di qualità per cavalieri esigenti: maneggio arioso e luminoso di 40x20 metri con pavimentazione BordSol recentemente rifatta. Maneggio principale di 70x40 metri con pavimentazione Toubin & Clément e redini arrotondate. Secondo maneggio di 58x38 metri, con giostra coperta a 6 posti di recente installazione. Longhina circolare di 17 metri con pavimentazione T&C. I cavalli sono alloggiati in un'ampia scuderia composta da 22 box in legno, selleria, granaio, doccia, aree di preparazione e deposito. Le strutture sono progettate per ridurre gli spostamenti e facilitare la manutenzione quotidiana. All'esterno: 7 paddock di recente creazione e ben recintati, un ampio pascolo di 6.000 metri quadrati che può essere suddiviso. Due case confortevoli e indipendenti: la prima casa (141 m²) offre interni accoglienti con pavimenti in cotto, caminetti, sala da pranzo, soggiorno, ufficio (o camera da letto), due camere da letto al piano superiore e un ampio bagno. Terrazza con vista dominante, giardino e piscina. La seconda casa (255 m²), attualmente suddivisa in diverse unità abitative (3 appartamenti + 3 monolocali), è ideale per personale, alloggi o corsi di formazione. Un'ampia stanza con angolo cottura e stufa a legna può fungere da club house. Entrambe le case potrebbero essere ristrutturate e beneficerebbero di un migliore isolamento. Riscaldamento a gas. Una posizione strategica: a soli 10-15 minuti da Magny-en-Vexin o Gisors e a 1 ora da Parigi (tangenziale), questa tenuta è un vero e proprio strumento di lavoro operativo. Sarà perfetta per un cavaliere professionista, una scuderia di proprietari o un progetto di sviluppo equestre. Numerosi sentieri nelle vicinanze delizieranno gli amanti dell'outdoor. Ancora potenziale: possibilità di creare altri box o di sviluppare i terreni erbosi per espandere l'attività. Un ambiente di vita raro, tranquillo, dove lavoro e benessere si combinano quotidianamente. Commissioni a carico del venditore - Catherine DI PALMA - Agente commerciale - EI - RSAC Beauvais 509057824 Stato di rischio e inquinamento: in corso (null)
