Descrizione
Casale panoramico in pietra di circa 766 mq con piscina, giardino di circa 5000 mq., terreno di oltre 1,8 ha, e dépendance nella campagna tra Asciano (SI) e San Giovanni d’Asso ne cuore della Toscana.
Descrizione
Il casale in pietra completamente ristrutturato si presenta all’esterno con caratteristiche tipiche mentre all’interno con finiture contemporanee, ha una superficie totale di circa 453 mq ad oggi suddivisi in 4 appartamenti indipendenti come segue:
L’appartamento padronale ha una superficie totale di circa 300 mq disposto su due livelli, composto al piano terra da un ampio open space caratterizzato da imponenti archi, troviamo poi il soggiorno collegato alla grande sala da pranzo con accesso diretto ad un corte esclusiva coperta. Allo stesso piano troviamo la cucina attrezzata, la biblioteca, il bagno di servizio e la lavanderia. Salendo al piano superiore tramite scala interna troviamo le 4 camere con bagno en-suite.
Vi sono poi due appartamenti identici, uno al piano terra e l’altro al piano primo, ciascuno con una superficie di circa 60 mq composto da soggiorno con angolo cottura e 2 camere da letto con bagno en-suite. Completa entrambi gli appartamenti una piccola terrazza coperta con pergola privata.
Infine, troviamo l’ultimo appartamento. Trattasi di un monolocale di circa 30 mq ubicato al piano primo con vista su Pienza (SI), composto da una piccola cucina, una camera da letto e un bagno.
Collegata al casale principale pur essendo in tutto indipendente, si ha la dependance che si estende su un unico livello per una superficie di circa 130 mq. Con accesso dal cortile del complesso tramite una porta a vetri ci troviamo in uno spazioso soggiorno con soppalco, collegato da un lato alla cucina attrezzata con il suo accesso alla piccola corte coperta esclusiva. Sempre dal soggiorno, si ha poi accesso alle tre camere, tutte con bagno en-suite.
Annessi
A pochi metri dal casale si ha un piccolo deposito di circa 8 mq che permette di mettere al riparo gli attrezzi e gli strumenti usati per la lavorazione.
Troviamo poi sempre distaccata una pool house di circa 100 mq su 2 piani, composta al piano terra che è affacciato sulla piscina da una cucina estiva con sala da pranzo e bagno di servizio, mentre al piano seminterrato, con accesso da rampa, trova posto un comodo garage.
Stato e finiture
La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2003 e ulteriormente modificata nel 2007 e nel 2016 per creare una casa luminosa, spaziosa e contemporanea.
L’aspetto rustico è stato valorizzato all’esterno, mentre internamente le finiture sono tipicamente contemporanee pur nel rispetto dei materiali originali. Il design è stato curato dalla proprietaria grazie alla sua grande esperienza come architetto e designer di interni.
Spazio esterno
La villa, posta in cima a una collinetta, è circondata da 5.200 mq di giardino, punteggiato da piante ombreggianti, aiuole e fiori che conferiscono alla proprietà degli splendidi colori in primavera. Nei pressi dell’ingresso si trova anche un comodo parcheggio in ghiaia (1.200 mq) dove gli ospiti possono lasciare le auto (in aggiunta al garage interrato usato dai proprietari).
All’interno del curato giardino trova posto la piscina panoramica 15 × 6 m con solarium in cotto ed erba.
Sul lato nordorientale, la proprietà dispone di circa 250 piante di ulivo, con terreno di ulteriori circa 1,2 ha che permettono di produrre un ottimo olio extravergine di oliva toscano (fino a 300 kg nelle stagioni migliori). Piccoli appezzamenti di seminativo di circa 3.000 mq completano la proprietà.
Un lago privato, posto appena oltre la strada, permette di avere sempre acqua a disposizione per irrigare il giardino e gli ulivi nelle stagioni più secche.
Potenzialità d’uso
Il casale si presta ad essere un’ottima attività ricettiva. In alternativa si presta ad essere anche una splendida residenza privata per una o più famiglie godendo di spazi privati e accoglienti.
Location & Lifestyle
Questo affascinante casale si trova nel cuore della Toscana, in un'area di eccezionale bellezza, tra i paesi di Asciano e San Giovanni d'Asso, a 30 km a sud-est di Siena.
Nelle tipiche campagne di Asciano (SI) si trova la splendida Abbazia di Monte Oliveto Maggiore, uno splendido complesso monastico per di più scrigno di tesori d'arte.
Asciano è attraversato anche dalla famosa Via Lauretana, un’antica strada etrusco-romana che collega Cortona a Montepulciano e Siena.
Da Asciano possiamo raggiungere facilmente Rapolano Terme, San Giovanni d’Asso, Montalcino,
San Quirico d’Orcia, Bagno Vignoni e Pienza.
