Descrizione
? ️ Terreno rustico con 5,5 ettari a Borba - ideale per il turismo o l'agricoltura nel cuore dell'Alentejo!
Presentiamo un'opportunità di investimento unica su un appezzamento di terreno di 55.000 m², situato a Borba, nel distretto di Évora, nel cuore della campagna dell'Alentejo, una regione sempre più ricercata per il turismo sostenibile, l'enoturismo e i progetti di agricoltura di qualità.
? Quadro giuridico e potenzialità di utilizzo:
Il terreno è classificato come Spazio Agricolo e Silvo-Pastorale, con 42.000 m² al di fuori della REN (Riserva Ecologica Nazionale), che consente la realizzazione di sviluppi turistici e altre attività compatibili con la natura del suolo, come ad esempio:
• Turismo rurale (alberghi, aparthotel, villaggi, campeggi e aree per roulotte);
• Attività agricole;
• Progetti forestali o ecologici;
• Strutture sostenibili e integrate nel paesaggio.
? Indici urbani consentiti:
• Superficie massima di costruzione: fino a 8.400 m²;
• Superficie massima impermeabilizzata: fino a 11.760 m²;
• Altezza massima: 6,5 metri o 2 piani;
• Superficie minima realizzata ai fini turistici: 5 ha;
• Parcheggio minimo: 1 posto ogni 2 posti letto;
• Infrastrutture: approvvigionamento idrico e fognario a carico dell'acquirente, con allacciamento obbligatorio alla rete pubblica, quando esistente.
? Posizione privilegiata:
• Ambiente tranquillo, con ottima esposizione al sole e bellezze naturali;
• Un'area in crescita turistica e di apprezzamento immobiliare;
• Facile accesso da strada comunale e vicinanza alle infrastrutture;
• Inserito in una regione di vini, gastronomia e patrimonio culturale.
? Ideale per:
• Chi intende investire in uno sviluppo turistico in Alentejo;
• Progetti di turismo naturalistico, glamping, eco-parchi o hotel rurali;
• Agricoltori e imprenditori che cercano di combinare la produttività con la qualità della vita.
