Descrizione
SAINT-MANDE a meno di 200 metri dal Lago Daumesnil, Sophie GONZALES è lieta di proporvi in una piccola residenza di 5 appartamenti le cui parti comuni sono state recentemente ristrutturate: un appartamento familiare di 97 m2 carrez al piano terra rialzato su 4 piani (senza ascensore). Si compone di un bel soggiorno / salotto di quasi 40 m2, una spaziosa cucina indipendente (us possibile), una zona notte con 3 belle camere da letto, un bagno, servizi igienici separati e una zona lavanderia. Sarete sedotti da: - la vicinanza dei trasporti (10 minuti a piedi dalla metropolitana L8 Porte Dorée) - la vicinanza del mercato più volte a settimana - la vicinanza ai boschi, in particolare al Lago Daumesnil - il suo luminoso e spazioso soggiorno per una famiglia Venduto con un box facilmente accessibile sul retro dell'edificio e una cantina. Vi invito a contattarmi senza indugio al numero 0625537950 per organizzare una visita o via e-mail all'indirizzo s.gonzales@proprietes-privees.com PREZZO DI VENDITA: 945.000 euro, comprese le spese di agenzia a carico del venditore. DPE: Classe D indice 208 e GES: indice D 43. Importo medio stimato della spesa energetica annua per uso standard, determinato in base ai prezzi dell'energia del 2021, 2022 e 2023: tra 1.400 euro e 1.950 euro (abbonamento incluso). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento d'identità. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Sophie GONZALES, agente di commercio iscritto all'RSAC CRETEIL 884628157 presso SAS PROPRIETES PRIVEES, rete immobiliare nazionale, con capitale di 40.000 euro, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, tessera professionale T e G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi Rif. mandato: 413043 - Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. Comproprietà di 5 lotti residenziali principali. Spese annuali: 1.660 euro all'anno o 138 euro al mese, inclusi acqua fredda, assicurazione e manutenzione dell'edificio (riscaldamento a gas individuale). Sophie GONZALES (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: CRETEIL 884628157. Comproprietà di 15 lotti (). Spese annuali: 1.660 euro. Sophie GONZALES (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: CRETEIL 884 628 157 - .
