Descrizione
QUADRILOCALE 96 m² | PIANO ALTO | TERRAZZA 13 m² | AMPIO SOGGIORNO 39 m² | CUCINA A VISTA | ESPOSIZIONE A SUD-OVEST | VISTA LIBERA SENZA AFFACCIO | 2 CAMERE DA LETTO + SUITE PADRONALE | CANTINA + LAVANDERIA | 2 POSTI AUTO | TAGLIO PRIVATO | POMPA DI CALORE | SPESE CONSUMATE RIDOTTE! Siamo lieti di presentare questa magnifica residenza a basso consumo energetico, situata in posizione ideale alle porte del 12° arrondissement di Parigi, nelle immediate vicinanze del Bois de Vincennes. Situata alla fine di una strada privata senza uscita e protetta da una barriera, questa nuova residenza gode di una posizione privilegiata, vicino a numerosi negozi, mercati tradizionali e ristoranti. Scuole, asili nido, strutture culturali e sportive (parco zoologico, Palais de la Porte Dorée, lago Daumesnil), tutti raggiungibili a piedi, accrescono il fascino di questo ricercato quartiere, ideale per le famiglie in cerca di comfort e comodità. La stazione della metropolitana Porte Dorée (linea 8) e la linea del tram T3a sono a meno di 10 minuti a piedi, offrendo un rapido collegamento con il centro di Parigi. - Piano: Piano alto (5/6) con ascensore - Superficie abitabile: 96 m² - Superficie abitabile: Un luminoso soggiorno di 39 m² che si apre su una cucina all'americana - Spazio/i esterno/i: Una magnifica terrazza di 13 m² - Esposizione: Sud-ovest, che offre una vista libera senza vis-à-vis - Servizi igienici: Un bagno con WC e WC separato - Zona notte: 3 comode camere da letto, di cui una suite padronale con bagno privato con doccia - Spazio pratico: Una dispensa e una lavanderia - Annessi: 2 POSTI AUTO nel seminterrato (predisposizione per stazioni di ricarica per veicoli elettrici) L'appartamento si trova in una residenza di lusso con pavimento in parquet | tapparelle elettriche | infissi con doppi vetri | porta di piano a 5 punti | acqua calda collettiva + riscaldamento (pompa di calore) | fibra ottica + prese RJ45 | alloggio connesso. Gli ingressi sono protetti da videocitofono | codice digitale | sistema VIGIK. Residenza BBC (edificio a basso consumo energetico) | Standard NF Habitat HQE (Alta Qualità Ambientale) Norme Termiche RE2020 | NRA (Nuove Norme Acustiche) Diagnosi delle Prestazioni Energetiche Previste (DPE): A o B SPESE NOTARILI RIDETTE (2,5%) | PTZ IDONEO (Prestito a Tasso Zero) Illustrazione non contrattuale per l'ambiente Informazioni, planimetrie e appuntamenti su richiesta | disponibile 7 giorni su 7 Il tuo consulente immobiliare: Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
