Descrizione
Chieti, via Filippo Masci, VILLA bifamiliare nella sua interezza, ultimatanel 1997 con materiali di pregio provenienti dal ‘700 ed ‘800.
Posta a 3 km dalla Città, lungo la direttrice per Francavilla al Mare, gode di un sapiente progetto ed una attenzione raramente riscontrabile, con l’uso di pregevoli materiali d’epoca, applicati ad una costruzione recente che coniuga lusso e attualità di impianti. Interessante la possibilità di utilizzo per abitare, ma anche crearne struttura ricettiva a qualche minuto dal centro della Città di Chieti, ricca di Storia e più antica di Roma.
La VILLA, disposta su tre livelli oltre seminterrato e con due abitazioni indipendenti, dispone complessivamente di sei camere (facilmente ampliabili ad 8) tre cucine, tre soggiorni, sei bagni, cabine armadio, una grande Taverna con accesso anche indipendente, locali di sgombero e lavanderia, tre caminetti pregiati, porticati e terrazze per complessivi 337 mq Catastali, oltre Garage e cantina 75mq. (per 4-5 auto). Rigoglioso giardino recintato di 435 mq con doppio ingresso, due ulivi secolari, Cycas di tre metri, percorsi articolati fra fiori e piante, zona relax attrezzata e area barbecue con tettoia. APE in corso di Redazione.
Alcuni notevoli aspetti tecnici:
la struttura della Villa in cemento armato collaudato, è con mattoni pieni antichi all'esterno e forati all'interno e intercapedine in polistirene. Tutti i mattoni utilizzati per l’abitazione, tanto negli esterni quanto per le mura di recinzione e le finiture, sono migliaia di “pezzi unici” del 1700/1800 tagliati a mano. La Copertura, anch’essa in c.a. con doppio massetto e coibentazione, è protetta integralmente da Coppi ottocenteschi. L’importante principale portone d’ingresso è un Pezzo del 1800, che introduce ad eleganti ambienti di buona altezza interna, con pavimenti in originale pietra antica tagliata a mano nelle zone giorno, e parquet Afromosia con intarsi nelle camere. Soggiorno con travi antiche in legno e mattoni decorati, infissi in legno massello doppia guarnizione e vetrocamera, con serramenti di sicurezza, zanzariere e grate in ferro anticate fatte a mano, porte interne in legno massello inizi ‘900. L’impianto di riscaldamento con caldaia è supportato da caldaia a Pellet, il sistema d’allarme volumetrico e perimetrale con telecamere e gli impianti sono a norma, con certificazione.
Molti altri sono i particolar degni di nota, e dire che ci troviamo di fronte a qualcosa di unico è giusto, anche considerando il conveniente prezzo di Vendita di 690.000 euro.
