Descrizione
Scoprite questa magnifica villa situata sulle alture di Castagniers. In posizione ideale, questa proprietà offre una tranquillità assoluta e una vista mozzafiato e senza ostacoli, invitandovi alla serenità. Costruita su un terreno di 1897 m² in legno, è impreziosita da un ampio giardino ornato da 25 ulivi. Godetevi appieno le belle giornate con una splendida piscina di 8x4 metri, una vera oasi di pace per il relax e il tempo libero. A vostra disposizione anche un ampio garage chiuso con doppia porta, che offre uno spazio sicuro e ben organizzato per i vostri veicoli o per ulteriore spazio di stoccaggio. L'intero esterno riflette la costante cura dedicata alla proprietà. Al piano terra, un accogliente ingresso conduce a un luminoso soggiorno e a un'accogliente sala da pranzo, entrambi dotati di camino, perfetti per serate conviviali. Troverete inoltre una cucina separata, un bagno di servizio separato, una camera da letto con bagno e toilette privati, nonché un ampio ufficio che può essere facilmente utilizzato come camera da letto aggiuntiva. Armadi a muro sono presenti in tutte le stanze, massimizzando lo spazio di stoccaggio. Il piano superiore è composto da un bagno con WC e due camere da letto, una delle quali con cabina armadio a muro. Ogni angolo della casa è testimone di una manutenzione meticolosa. Questa villa è collegata alla rete fognaria pubblica. Per ottimizzare i consumi energetici e ottenere risparmi sostanziali, sono stati installati pannelli solari sulla proprietà, che generano un reddito significativo di circa 2.000 euro all'anno grazie alla rivendita dell'elettricità a EDF. Il riscaldamento è garantito da una caldaia a gas alimentata da un serbatoio, integrata da un sistema di backup per l'acqua calda sanitaria tramite la caldaia durante i "giorni rossi" del contatore del tempo. Un cumulo subentra per i restanti 300 giorni, beneficiando di una tariffa elettrica agevolata. La casa è completamente dotata di doppi vetri su tutte le aperture, che garantiscono un perfetto isolamento acustico e termico, contribuendo così alla tranquillità ambientale. Non perdete l'occasione di visitare questa proprietà eccezionale, che unisce comfort, funzionalità, un ambiente abitativo idilliaco, viste mozzafiato e una manutenzione impeccabile. Un tour virtuale è disponibile sul sito web dell'AGENZIA PASSY. Contattare il Sig. DOMINGO Olivier al numero 0616944097 per fissare una visita. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
