Descrizione
Iad France - Cédric Berceron vi propone: Aix-en-Provence - Casa contemporanea di 125 m² su un terreno di 1.148 m² con piscina, tranquilla. Situata in un contesto tranquillo, questa casa familiare conforme alla norma RT 2012 vi sedurrà con le sue prestazioni di qualità, il suo comfort moderno e i suoi esterni curati nei minimi dettagli. Con una superficie abitabile di 125 m², costruita su un terreno di 1.148 m², non sono necessari lavori di ristrutturazione. Non dovrete far altro che posare le valigie. Piano terra: comfort e funzionalità - Ingresso con armadio - WC separato - Ampia cucina di alta gamma completamente attrezzata, marca ALNO: (lavastoviglie, forno, microonde, piano cottura in vetroceramica) - Luminoso soggiorno aperto sulla cucina con aria condizionata reversibile - Riscaldamento a pavimento, possibile collegamento a una stufa a legna (condotto esistente) Accesso diretto alla terrazza e alla piscina Al piano superiore: zona notte ottimizzata - Una suite padronale con cabina armadio e bagno privato - Altre tre camere da letto con ampi armadi - Un bagno separato + WC separato - Termostato individuale in ogni stanza - Finestre dotate di zanzariere - Riscaldamento a pavimento anche al piano superiore, aria condizionata canalizzata, controllabile a distanza tramite domotica Attrezzature tecniche e di sicurezza - Pannelli solari per lo scaldabagno - Fibra ottica installata - Allarme, telecamere di sorveglianza interne ed esterne - Porta d'ingresso a 5 punti - Casa costruita su vespaio + soffitta - Doppi vetri su tutte le finestre Esterni: un'oasi di pace - Piscina a conchiglia 10 x 4 m, con tettoia elettrica avvolgibile, locale tecnico e motore per piscina recente - Pool house adiacente alla piscina con WC esterno e cabina doccia - Terrazza in legno intorno alla piscina - Terrazza con una grande pergola nuova (2024) con telo scorrevole e tenda laterale elettrica per proteggere dal vento - Irrigazione automatica collegata all'acqua del canale - Ulivi e orto Parcheggio - Un garage per un'auto - Un secondo garage adiacente alla casa, attualmente convertito in officina - Diversi posti auto disponibili nella proprietà Una casa ideale per una famiglia in cerca di tranquillità, un ambiente di vita sereno e comfort moderni, a pochi minuti dal centro di Aix-en-Provence, Venelles, Puyricard. Commissioni di agenzia a carico del venditore. Informazioni sul display energetico di questa proprietà: classe ENERGETICA B indice 90 e classe CLIMATICA A indice 2. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà, incluso l'obbligo legale di pulizia della vegetazione, sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale del Sig. Cédric Berceron, agente immobiliare indipendente (senza capitale proprio), agente commerciale di SAS I@D France, iscritto presso la RSAC di SALON-DE-PROVENCE con il numero 484779327, titolare della tessera di promotore immobiliare per conto della società I@D France SAS. Informazioni ALUR LAW: Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_31491459)
