Descrizione
Iad France - Bénedicte Watrigant vi propone: Affascinante casa atipica progettata da un architetto con grande piscina e un ampio terreno a Septèmes-les-Vallons che si fonde con quello dei pochi vicini. Scoprite questa magnifica casa, immersa nella luce. Costruita nel 2011, offre un ambiente abitativo unico, che unisce comfort, eleganza e funzionalità. Con una superficie abitabile di 180 m² distribuita su 2 piani, questa spaziosa casa dispone di un garage e di una lavanderia accanto al portico d'ingresso. Si compone di un ingresso di 73 m² corrispondente al soggiorno - sala da pranzo - cucina americana nuova di zecca, attrezzata e dotata di un'isola centrale. - 3 porte finestre si aprono sulla terrazza con vista sulla piscina e sulla zona relax erbosa. Vicino all'ingresso uno spazio guardaroba, con un primo lavabo del bagno con finestra e accesso alla dispensa. - Una bella scala dà accesso a un corridoio molto ampio. di 16 m² molto luminoso che si compone di 4 ampie e luminose camere da letto, di cui una suite padronale di 26 m² con lussuoso bagno. Altre 2 camere da letto di 19 e 13 m², tutte e 3 hanno accesso alla stessa terrazza di 16 m² per godere di una vista incredibile sulla natura circostante. Un ampio bagno di 8,50 m² dispone di una doccia italiana, una grande vasca da bagno e 2 lavandini. La quarta camera da letto di 22 m² è attualmente adibita a cabina armadio, che vi delizierà. Un secondo WC con lavabo e finestra completa il piano. Ogni spazio è stato attentamente progettato per offrire il massimo comfort ai suoi abitanti. Lo spazio esterno è altrettanto notevole, con questo terreno di 1114 m² che include una piscina di 50 m² (10 x 5 m) per 1,50 m di profondità con acqua salata. Circondata da un'ampia terrazza piastrellata. La pool house si trova nel vespaio, sotto la terrazza di 30 m². Tutto il resto è ricoperto da un manto erboso sintetico di altissima qualità, su cui è stata installata un'area giochi in legno per bambini, offrendo un ambiente piacevole e rilassante. Le dotazioni di questa casa sono all'avanguardia, con fibra ottica, sistema di ventilazione meccanica, citofono, porta blindata e sistema di allarme. Cancello automatico con videocitofono. Il riscaldamento è garantito da un sistema di ventilazione forzata a soffitto con pompa di calore, che garantisce un comfort termico ottimale durante tutto l'anno. I pavimenti sono piastrellati in pregiato marmo pregiato. - Tapparelle elettriche ovunque, l'ingresso alla proprietà recintata costituisce un ampio parcheggio che può ospitare una decina di auto. - Sul lato piscina, un salotto estivo con pergolato completa i vantaggi di questa piacevole residenza. L'intera proprietà è in ottime condizioni e non necessita di lavori. Un COS residuo di 40 m² consente di ampliare questa casa, se necessario, per creare una dependance o un ufficio. In posizione ideale, gli amanti della natura saranno deliziati dalla tranquillità e dalla discrezione del quartiere, le cui case dispongono di ampi terreni ben curati. In una "zona protetta". Siamo "come in campagna". Eppure, a 2 minuti dal centro commerciale Plan de Campagne! e dal centro del paese. Non perdete l'occasione di acquistare questa graziosa casa che unisce comfort, modernità e raffinatezza. Contattateci subito per organizzare una visita e scoprire la vostra futura casa nel quartiere Chemin du Pigeonnier. Se non la conoscete, la adorerete! Commissioni d'agenzia a carico del venditore. Informazioni energetiche su questo immobile: classe ENERGETICA B indice 78 e classe CLIMATICA A indice 2. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, incluso l'obbligo legale di disboscamento, sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di... ALUR LAW Informazioni: Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_31491956)
