Descrizione
Nelle immediate vicinanze dell'autostrada, questa affascinante proprietà è situata in posizione ideale tra Mont-Saint-Michel e Saint-Malo, a meno di 10 minuti da Dol-de-Bretagne. Combina perfettamente accessibilità e tranquillità, offrendo un ambiente abitativo eccezionale in un contesto tranquillo. La casa principale, di circa 250 m², seduce per i suoi generosi volumi e la sua luminosità. Comprende un soggiorno dotato di stufa a pellet e a legna, una spaziosa sala da pranzo con un'imponente scala, una grande sala giochi, una cucina spaziosa e perfettamente attrezzata, nonché tre camere da letto, di cui una suite padronale. Un gîte separato di 100 m², completamente ristrutturato, completa la proprietà. Questo gîte offre un'atmosfera accogliente con un ampio soggiorno con pareti in pietra, una stufa a pellet e due comode camere da letto. Il tutto si trova su un terreno recintato di 3.450 m², che offre un ampio cortile, diverse dependance e una piscina coperta e riscaldata. Questa prestigiosa residenza con finiture impeccabili garantisce un comfort abitativo eccezionale. Per chi è alla ricerca di un contesto abitativo unico nella regione, questa proprietà è un vero gioiello raro. L'immobile è soggetto a rischi e inquinamento, con bassa sismicità, bassa presenza di argilla e un livello di radon di categoria 3 (DPE: C-143 KWh). Spese di agenzia del 3,84% IVA inclusa a carico dell'acquirente (625.000 € escluse le spese di agenzia). Il vostro agente di vendita 3G IMMO in loco EI - Adrien BOUVET iscritto presso la RSAC di SAINT MALO n° 928 088 921. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento d'identità. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
