Descrizione
ESCLUSIVA - FOUESNANT MOUSTERLIN - BELLA RESIDENZA CON PISCINA COPERTA E GIARDINO PAESAGGISTICO In vendita: Splendida casa di circa 196 m2 di superficie abitabile, con piscina interna, immersa nel cuore della ricercata zona di Mousterlin, nella città costiera di FOUESNANT (29170), classificata come sito Natura 2000. Le spiagge, le scuole e i negozi di prima necessità sono raggiungibili a piedi. Questa elegante residenza, non trascurata, immersa nella calma e nella luce, è stata costruita nel 1997, poi ampliata nel 2005 con un ampliamento dedicato alla piscina (8m x 4m). Offre una rara qualità di vita, in un ambiente ordinato e perfettamente curato, sia all'interno che all'esterno. Un ambiente di vita privilegiato, nel cuore della natura. A pochi minuti di distanza, una spiaggia lunga quasi 4 km collega la punta di Beg Meil a quella di Mousterlin: un paradiso per gli amanti dell'oceano, delle passeggiate e del ciclismo. Il famoso sentiero escursionistico a lunga percorrenza GR34 costeggia la vicina costa, attirando escursionisti e ciclisti tutto l'anno. Spazi abitativi pensati per il comfort e la convivialità. Entrando, scoprirete un ampio soggiorno esposto a sud, che si apre su una splendida terrazza. L'insieme è composto da: una cucina a vista di recente costruzione, una zona pranzo, un accogliente soggiorno con una stufa a legna Godin. Il piano terra offre una vera e propria zona giorno su un unico livello: una camera da letto, un bagno, una toilette separata, una dispensa-lavanderia adiacente al primo garage. Per quanto riguarda il relax, la casa dispone di uno spazio eccezionale di 110 m² dedicato alla piscina coperta (8 x 4 m), inondata di luce, con una zona reception con vista panoramica sul giardino paesaggistico. Al piano superiore, potrete godere di: tre ampie camere da letto, due delle quali con armadi, una lavanderia, un bagno e una toilette separata. Due garage e una casetta da giardino di lusso completano questo armonioso insieme. I materiali e le finiture dimostrano una particolare attenzione al benessere e alla qualità della vita. La proprietà è completamente recintata e chiusa da un cancello motorizzato. Il riscaldamento è elettrico, le finestre sono in alluminio e PVC con doppi vetri e la casa è allacciata alla rete fognaria. Posizione ideale: in una zona non soggetta a inondazioni, non esposta a sommersione marina, a 5 minuti dal centro di Fouesnant, a 20 minuti da Quimper e dalla sua stazione TGV e a 20 minuti dall'autostrada Brest/Nantes. Un luogo raro, intriso di dolcezza e serenità. Non vi resta che posare le valigie e godervi questa vera oasi di pace, tra terra e mare, nel cuore di un ambiente preservato. Una proprietà unica da scoprire senza indugio! In vendita al prezzo di 764.300 euro HAI, comprese le spese di agenzia a carico dell'acquirente (3,99%) o 735.000 euro netti al venditore. DPE in corso. Importo stimato della spesa energetica annua per un uso standard compreso tra ... e ... euro, indicizzato agli anni 2021, 2022 e 2023 (o solo al 2021) (se alloggio F o G "Alloggi con consumo energetico eccessivo: classe F o G"). Per effettuare una visita e assistervi nel vostro progetto, contattate Brigitte DREAU al numero 06 37 94 78 55 o via e-mail all'indirizzo b.dreau@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento d'identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Brigitte DREAU, agente di commercio iscritto presso la RSAC di Quimper al n. 423 023 282 presso SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta Professionale Transazioni su immobili e aziende (T) e Gestione Immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 emessa dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP polizza n° 28137.J Rif. mandato: 413 048 - Il professionista garantisce e assicura il vostro progetto immobiliare. (3,99% di commissioni IVA inclusa a carico dell'acquirente.) Brigitte DREAU (EI) Agente di commercio - Numero RSAC: Quimper 423 023 282 - .
