Descrizione
ESCLUSIVA! A Bonnelles, vicino a tutti i servizi, piacevole casa familiare, luminosa e funzionale, che offre al piano terra: un ampio ingresso con armadi a muro, una camera da letto con bagno con doccia, un doppio soggiorno con camino e accesso a una terrazza con pergolato esposto a ovest, una cucina completamente attrezzata con accesso al garage tramite lavanderia/dispensa e un bagno di servizio separato. Dall'ingresso, una bella scala conduce al primo piano dove un ampio pianerottolo conduce a un ampio bagno, un ripostiglio, un bagno di servizio separato e 4 camere da letto, una delle quali con cabina armadio. Il garage adiacente dispone di cantina, punto acqua e doppia esposizione. La facciata e il tetto sono stati recentemente rifatti. Il tutto su un grazioso terreno alberato di 1.183 m² con terrazze e 2 capanni da giardino, uno dei quali di 20 m² attualmente convertito in laboratorio, con la possibilità di trasformarlo in studio indipendente o in uno spazio per una libera professione. Quindi, ha ancora del potenziale! Bellissimi esterni ben curati. Posizione ideale: negozi, autobus, scuole primarie e materne + scuola secondaria a piedi! A soli 10 minuti di auto dall'A10, a 15 minuti dalla RER C di Dourdan e a 20 minuti dalla RERB di St Rémy-Lès-Chevreuse. Questa casa ti aspetta! Prezzo di 475.000 euro HAI inclusi 18.000 euro di spese incluse nel prezzo di vendita a carico dell'acquirente al tasso del 3,94%, ovvero 457.000 euro spese escluse. DPE: D GES: B Importo stimato della spesa energetica annua per uso standard compreso tra 2.600 euro e 3.560 euro indicizzati agli anni 2021, 2022 e 2023. Per una visita e per assisterti nel tuo progetto, contatta Christine BERTIN al numero 0684226372 o via e-mail all'indirizzo c.bertin@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento d'identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Christine BERTIN, agente di commercio iscritto presso la RSAC VERSAILLES 443310438 presso SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta Professionale Transazioni su immobili e aziende (T) e Gestione Immobiliare (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388, rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n. 28137 J per 2.000.000 di euro per la T e 120.000 euro per la G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP polizza n. 28137.J Rif. mandato: 403 530 - Il professionista garantisce e assicura il vostro progetto immobiliare. (Commissioni del 3,94% IVA inclusa a carico dell'acquirente.) Christine BERTIN (EI) Agente di Commercio - Numero RSAC: VERSAILLES 443310438 - . Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
