Descrizione
Immersa nel cuore del ricercatissimo quartiere Rothschild, a 3 minuti dal centro storico di Grasse e dal rinomato Liceo Fénelon, costruita su due livelli su un terreno alberato di 2000 m², questa sontuosa villa di 11 locali di 270 m², impreziosita da una piscina e da una vista spettacolare sul Mediterraneo, ha conservato tutta la nobiltà della sua architettura fiorentina originale. Immersa nella luce naturale grazie alle sue ampie vetrate, l'ingresso, situato al piano superiore, dà il tono alla proprietà: un grazioso boudoir, un bagno, un bagno per gli ospiti, una camera da letto principale con cabina armadio, un bagno con doccia completo e un ampio ufficio che si apre su una grande terrazza panoramica che invita alla contemplazione. Una scala monumentale, fulcro della casa, collega elegantemente i diversi livelli e conduce a una straordinaria zona giorno al piano giardino. Qui scopriamo un'elegante sequenza di salotti, un soggiorno con camino, una conviviale sala da pranzo, una cantina, uno spazio ufficio arricchito da un'accogliente biblioteca e una cucina che si apre su un'intima terrazza estiva. Questo piano comprende anche un'ulteriore camera da letto, un bagno e un WC con lavabo. Un garage, 7 posti auto e un appartamento indipendente di 3 locali situato al piano inferiore completano il comfort di questo eccezionale complesso. Siate i benvenuti e contattatemi per programmare una visita di questa proprietà unica, sarete immediatamente sedotti dalla sua eleganza senza tempo! Questa proprietà vi viene presentata al prezzo di 1.630.000 euro incluse le commissioni d'acquisto: 5,00% IVA inclusa, ovvero 1.552.381 euro spese escluse. DPE: indice E 304 - GES: indice E 55 Importo medio stimato della spesa energetica annua per uso standard basato sui prezzi dell'energia del 2021: 6.306 euro. Per visitare l'immobile e assistervi nel vostro progetto, contattate Massimiliano VOLPE al numero 0611761545 o via email all'indirizzo massimiliano.volpe@paul-parker-properties.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento d'identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Massimiliano VOLPE, agente di commercio iscritto all'RSAC di CANNES con il numero 887 488 989 presso PAUL PARKER PROPERTIES, con sede legale in 10 rue du Colisée, 75008 PARIGI, marchio di SAS PROPRIETES PRIVEES, rete immobiliare nazionale, con capitale di 40.000 euro, RCS NANTES n. 487 624 777, tessera professionale T e G n. CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes, Garanzia GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Parigi. Rif. mandato: 4131493PMVORZ - Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. (Commissioni d'agenzia del 5,00%, tasse incluse a carico dell'acquirente.) Massimiliano VOLPE (EI) Agente di Commercio - Numero RSAC: - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
