Descrizione
Situato al quarto piano di un prestigioso palazzo borghese, questo lussuoso appartamento vanta 320 metri quadrati di superficie abitabile. È stato oggetto di un'importante ristrutturazione, curata da un architetto, che lo ha trasformato in uno spazio abitativo d'eccezione, dove il carattere originale si sposa elegantemente con la contemporaneità. L'ingresso si apre su un lungo corridoio che anticipa immediatamente l'atmosfera interna. Pavimenti in legno massello, soffitti alti, materiali pregiati, modanature e boiserie: il vocabolario è quello delle case borghesi del secolo scorso, sottolineato da tonalità impeccabili e da un'illuminazione particolarmente elegante. L'ampio soggiorno, con doppia esposizione, è inondato di luce grazie alle numerose finestre e ai sei balconi che offrono una vista mozzafiato sulla Cattedrale e sul verdeggiante Parc du Contades. Adiacente al soggiorno, la sala da pranzo invita a momenti conviviali. La cucina abitabile Bulthaup presenta linee pulite e finiture di pregio, perfettamente in linea con lo spirito dell'appartamento. La disposizione della zona notte è stata meticolosamente progettata per garantire la privacy di tutti. L'ala padronale comprende una magnifica suite con bagno privato e cabina armadio impreziosita da maniglie Lalique. L'altra ala offre quattro spaziose camere da letto che condividono un bagno in marmo bianco. Una funzionale lavanderia e una seconda cabina armadio completano questa disposizione, concepita per il massimo comfort. Una cantina e due ampi garage chiusi arricchiscono ulteriormente i comfort di questa proprietà unica, che delizierà coloro che apprezzano il fascino d'epoca pur ricercando caratteristiche di pregio e una posizione eccezionale. Caldaia a gas a condensazione installata nel 2006. Aria condizionata/pompa di calore installata nel 2017. Finestre con doppi vetri in PVC. Importanti lavori di ristrutturazione dell'edificio eseguiti nel 2006 (facciata/tetto/grondaie/caldaia a gas). CLASSIFICAZIONE ENERGETICA: D / CLASSIFICAZIONE CLIMATICA: D. Costo energetico medio annuo stimato per un utilizzo standard, basato sui prezzi dell'energia del 2021: tra € 3.474 e € 4.700. Contatto: Cédric +33 6 78 54 01 95. Condominio di 19 unità (nessun procedimento legale in corso). Spese annuali: 4.000 €. Cédric RICCIO (EI) Agente di vendita - Numero RSAC: 908744840 - Strasburgo.
