Descrizione
Fattoria storica con vista libera, alloggi per gli ospiti e imponente fienile su un ampio terreno a Finsterwolde. Situata lungo un'incantevole stradina rurale, circondata da ampi terreni agricoli e alberi secolari, questa fattoria signorile, eccezionalmente suggestiva e completamente ristrutturata, è una rarità. Hoofdweg 34 a Finsterwolde è una spaziosa residenza di campagna composta da una casa principale con appartamento integrato, un fienile multiuso con tetto a sbalzo, un giardino splendidamente curato con una veranda di 10x10 metri sotto una tradizionale struttura a pagliaio e una vista mozzafiato sul retro. L'intera tenuta trasuda tranquillità, qualità e autenticità. Originariamente costruita nel 1850, la residenza principale fu ricostruita nel 1892 dopo la distruzione. La facciata anteriore di questa monumentale dimora è un omaggio alla ricca tradizione architettonica di Groninga. Il suo prospetto simmetrico con gradini in pietra naturale, mattoni decorati, intonaci decorativi e alte finestre incorniciate da eleganti cornici mostra con orgoglio l'artigianato di un'epoca passata. Negli ultimi anni, la proprietà è stata completamente ristrutturata con grande rispetto per le sue caratteristiche originali e con un raffinato senso dello stile. Sono state implementate numerose misure di sostenibilità, tra cui un tetto rinnovato e isolato, l'isolamento delle pareti interne con cartongesso, doppi vetri e una pompa di calore ibrida con moderno impianto di riscaldamento centralizzato. Queste caratteristiche hanno migliorato significativamente l'efficienza energetica senza compromettere il comfort. Durante la completa ristrutturazione, i vecchi serbatoi di gasolio sono stati rimossi e la canna fumaria in cucina è stata smontata per creare spazio. La superficie utile totale della casa principale è di circa 333 m², integrata da circa 860 m² di spazio interno per il fienile, un seminterrato di 72 m² con altezza utile e una superficie totale del terreno di 5.873 m². Dietro l'elegante facciata si nasconde una casa dove atmosfera, comfort e storia si fondono perfettamente. Posizione Finsterwolde è un villaggio a nastro nella regione di Oldambt, al confine con la riserva naturale De Tjamme e situato vicino a Blauwestad e al lago Oldambtmeer. L'ambiente è rurale ma sorprendentemente centrale: Winschoten è a soli 10 minuti di auto e la città di Groninga è raggiungibile in 30 minuti. La zona è ideale per gli appassionati di ciclismo e gli amanti degli sport acquatici. Disposizione Ingresso e corridoio L'imponente portone d'ingresso con dettagli in ferro battuto si apre su un elegante salone con pavimento in marmo, boiserie e soffitti alti con raffinati intonaci. Questo maestoso corridoio costituisce l'asse centrale della casa, consentendo l'accesso ai soggiorni anteriore e posteriore, alla cucina, al ripostiglio, al bagno, alla cantina, al WC e a un ripostiglio. Una porta laterale conduce al fienile e alle ex stalle. Soggiorno (Stanza d'ingresso) Situato nella parte anteriore della casa, l'affascinante soggiorno irradia grandiosità, grazie ai suoi soffitti alti, alle alte finestre a ghigliottina, ai davanzali profondi, ai pavimenti in legno originali e a un camino storico con stufa antica. Carta da parati classica, ricchi dettagli e vista sugli alberi secolari del giardino anteriore esaltano l'atmosfera calda e accogliente. Questa stanza, come l'adiacente sala da pranzo formale, è dotata di una stufa a gas ed è stata isolata dal basso tramite la cantina. Sala da pranzo (Sala di ricevimento) Questo imponente spazio presenta finestre profonde su due lati, una mensola del camino decorata, un'elegante carta da parati e un soffitto dipinto nei toni del blu con modanature decorative. La parete attrezzata include un letto a soppalco e tre armadi, creando fascino e funzionalità. Perfetta come sala da pranzo formale o biblioteca privata. Cucina abitabile L'ampia cucina si armonizza perfettamente con lo stile generale della casa ed è dotata di un pavimento in pietra naturale nera, mobili tradizionali in legno, una classica cucina AGA con piani cottura alogeni, grill elettrico e forni, e un focolare piastrellato. Le doppie finestre garantiscono ampia luce naturale e vista sul verde. La cucina fa parte della parte centrale più antica della casa, al piano inferiore. Questa parte centrale ospita anche il bagno, la lavanderia, la dispensa e il bagno per gli ospiti, oltre all'accesso alla cantina. I pavimenti piastrellati di questa sezione beneficiano del riscaldamento a pavimento. Bagno, lavanderia e lavanderia Il bagno al piano terra è dotato di vasca, WC, lavabo e doccia. Il ripostiglio, accessibile dalla cucina, presenta il pavimento piastrellato originale, una pompa tradizionale, doppi lavandini e attacchi per gli elettrodomestici, offrendo ampio spazio di stoccaggio. Primo piano: il piano superiore è stato completamente ristrutturato durante la ristrutturazione. I vecchi sottopavimenti sono stati rimossi e ricostruiti, creando un ampio spazio simile a un loft. Questo piano ospita ora un grazioso ufficio/soggiorno, due camere da letto, un elegante bagno e una toilette separata. Il lussuoso bagno è dotato di una vasca da bagno indipendente sotto un lucernario, una spaziosa cabina doccia e un mobile lavabo personalizzato. La combinazione di elementi in legno con piastrelle in pietra naturale crea un'atmosfera serena ed elegante. Cinque lucernari Velux di recente installazione con doppi vetri garantiscono abbondante luce naturale. Il riscaldamento è fornito tramite pompa di calore ibrida. Appartamento indipendente: caratteristico e indipendente. Situato sul lato ovest del fienile, si trova un appartamento completamente indipendente con ingresso indipendente. Questo accogliente spazio abitativo emana un fascino rustico ed è dotato di un sistema di riscaldamento centralizzato. L'accogliente zona giorno è caratterizzata da una stufa a gas, pareti con pannelli in legno, travi a vista e un soppalco. La cucina è dotata di lavello in ceramica, piano cottura elettrico, piastrelle in stile metro e mobili in legno. Il bagno comprende una vasca da bagno con doccia, lavabo e lavatrice. Un WC separato è nascosto sotto la scala. Il soppalco offre due intime zone notte, un guardaroba e l'accesso al soppalco del fienile. Questo appartamento è ideale per ospiti, assistenza domiciliare o come B&B di alta qualità. Orangerie e fienile: imponenti e versatili. L'ex sezione posteriore è stata trasformata in uno spazio multiuso con pareti in mattoni a vista e travi in legno a vista. I pannelli traslucidi del tetto lasciano entrare una luce naturale soffusa. Attualmente utilizzato come atelier e sala ricevimenti, comprende un bar, ripiani in zinco e un'area salotto, adatta per workshop, mostre o eventi intimi. Da qui si accede al cortile e al fienile adiacente. Il fienile adiacente è davvero imponente sia per dimensioni che per carattere. È suddiviso in una stalla tradizionale e un'area fienile aperta. La stalla comprende un'ex stalla per bovini con angolo cottura, un appartamento indipendente e una serra con fontana in pietra naturale, servizi igienici e pannelli solari traslucidi. Dalla serra si accede al giardino e al frutteto con diversi vecchi alberi da frutto olandesi. Un grande laghetto alimentato dall'acqua piovana contribuisce a creare un ambiente idilliaco. Con un'altezza del colmo di oltre 12 metri, capriate originali e un soppalco, il fienile offre un potenziale straordinario. La superficie aperta di circa 800 m² si adatta a un'ampia varietà di usi: galleria d'arte, laboratorio, deposito camper, allevamento di bestiame su piccola scala o spazio per eventi. Creativi e imprenditori troveranno qui la loro libertà. I tetti della serra e del fienile sono dotati rispettivamente di 29 e 9 pannelli solari, contribuendo a un approvvigionamento energetico più sostenibile. Giardino e Veranda con Pagliaio Sul retro della proprietà si trova una pittoresca struttura a pagliaio aperta con tetto in acciaio zincato, che ospita una cucina esterna, un focolare, un bar e diverse aree salotto. Questo invitante spazio esterno offre protezione dal sole e dalla pioggia ed è ideale per pranzi e cene all'aperto o per rilassarsi. Il giardino è profondo, rigoglioso e riservato, delimitato da alberi secolari che garantiscono la privacy senza compromettere la vista. Una casa da tè in vetro, un capanno da giardino e diverse terrazze soleggiate e ombreggiate completano l'esperienza all'aperto. La vita all'interno e all'esterno si fondono armoniosamente. Grazie all'attenzione ai dettagli, alla sostenibilità e al rispetto per il carattere, Hoofdweg 34 a Finsterwolde è una proprietà unica e completa, ideale per chi cerca tranquillità, spazio e distinzione. Cercate una casa di campagna di carattere, con stile, spazio e possibilità? Prenotate una visita e vivete di persona la calma, la grandiosità e l'atmosfera eccezionale di questa straordinaria tenuta.
