Descrizione
Questa è un'opportunità molto rara di acquisire una residenza privata unica e una tenuta di campagna con un'eccellente gamma di servizi e strutture nel centro dell'Algarve, a soli 15 minuti dall'aeroporto di Faro, a 7 minuti dall'autostrada A22 e a soli 25 minuti da Quinta do Lago. Oggi questa proprietà è un'esclusiva tenuta di campagna privata con un elevato potenziale di ritorno sull'investimento e con una vasta gamma di usi, tra cui residenziale e turistico. Questa villa viene talvolta utilizzata per affitti turistici e per ospitare sofisticati ricevimenti di nozze, mentre in passato era uno degli hotel a cinque stelle più lussuosi al mondo. La proprietà beneficia anche del regime fiscale portoghese NHR (Residenza Non Abituale), che prevede l'esenzione dalle imposte sul canone di locazione percepito e sui dividendi corrisposti dalla società portoghese per i primi 10 anni di residenza in Portogallo. Questa proprietà ha il vantaggio aggiuntivo di essere di proprietà di una società portoghese e di avere una licenza di edilizia residenziale turistica, il che è ideale per richiedere il programma *Golden Visa, poiché gli immobili con licenza di edilizia residenziale non sono più idonei al programma Golden Visa e alla cittadinanza portoghese per investimento. Ciò significa che la stragrande maggioranza degli immobili residenziali di lusso in Portogallo, e in particolare in Algarve, non è più idonea o idonea per investimenti nell'ambito del programma Golden Visa. Investendo e acquistando la società portoghese proprietaria dell'immobile, avrete diritto al programma Golden Visa e dovrete soggiornare in Portogallo solo per sette giorni all'anno per i successivi cinque anni prima di richiedere la cittadinanza e il passaporto portoghesi. Allo stesso tempo, potreste desiderare di rimanere più a lungo e rendere questa proprietà la vostra residenza permanente. La villa è situata in una posizione elevata con vista sulla piscina, sui ponti, sulla spa, sui giardini, sui laghi e sulle cascate, con spettacolari viste panoramiche sulla campagna incontaminata fino all'oceano. La villa ha una superficie di 1.722 m², comprende 36 camere da letto e la proprietà si estende su 32.380 m² (7.126 acri), ideale per famiglie numerose e per intrattenere con stile. Questa splendida villa dispone di nove suite con bagno privato e ampi balconi privati, tra cui 5 suite padronali di grandi dimensioni con soggiorno annesso e 4 suite con camera da letto e zona giorno, tutte esposte a sud con viste spettacolari, offrendo ampio spazio per la famiglia e gli ospiti. La villa dispone inoltre di due appartamenti separati per il personale residente e di una camera da letto aggiuntiva per il personale in visita, garantendo a tutti la massima ospitalità. Per chi ama intrattenere gli ospiti, è disponibile un'ampia cucina professionale, una seconda cucina più piccola e tre locali di servizio, perfetti per organizzare catering per grandi feste o eventi. Per il relax e il ringiovanimento, sono disponibili una sauna, un bagno turco con hammam e due sale per trattamenti benessere situate sopra lo splendido laghetto Koi. Sono inoltre disponibili una vasca idromassaggio e una grande piscina, ideali per rinfrescarsi durante i caldi mesi estivi, oppure potrete rilassarvi sul terrazzo in legno, dove potrete godervi la vita all'aperto in estate, intrattenendovi e cenando all'aperto con il barbecue all'ombra del pergolato e delle tende da sole telecomandate. Oltre allo splendido deck in legno che si trova accanto alla cascata alta 9 metri e al laghetto Koi, c'è anche un pergolato con travi in legno coperto da tende da sole sulla terrazza principale con vista sulla piscina e sul giardino, che viene utilizzato anche per intrattenere e cenare all'aperto con stile. All'esterno, questa villa offre ampi giardini con due laghi e due cascate, un gazebo e un deck in legno sul Pine Lake dove è possibile pescare trote d'acqua dolce o nuotare, fare snorkeling e andare in canoa. Gli spazi esterni sono ideali per feste e celebrazioni fino a 150 ospiti. Sono in corso lavori di ristrutturazione e per migliorare ulteriormente i servizi della proprietà, è in programma la realizzazione di un campo da golf a 9 buche par 3 con ostacoli d'acqua e un altro progetto per una spiaggia di sabbia dorata circondata da palme sul lato ovest del Pine Lake, lungo 60 metri, che ospiterà un bar con tetto in paglia in stile caraibico, una zona barbecue e pranzo, lettini, ombrelloni e attrezzature per sport acquatici. Ulteriori caratteristiche includono: aria condizionata e ventilatori a soffitto, impianto audio, Wi-Fi, allarmi antincendio e antintrusione, spogliatoi con armadietti e docce, sistemi di irrigazione automatizzati, impianto solare per l'acqua calda, bagno turco Hammam, 2 sale per trattamenti benessere, 2 pergolati, 1 gazebo e terrazza sul Pine Lake, 2 laghi, 2 cascate, 3 getti d'acqua e molto altro. Che desideriate un ufficio professionale a casa, una pista da bowling a 10 birilli o entrambi, questa villa offre lo spazio e il numero di camere da letto necessari per integrare facilmente i servizi desiderati nella vostra casa, senza la necessità di ulteriori lavori di costruzione per aumentare le dimensioni della proprietà e senza i frustranti ritardi nell'ottenimento dei permessi di costruzione. Situata vicino al centro storico di Estoi, a soli 5 minuti di auto, troverete ristoranti, bar, banche, minimarket, una farmacia, un ufficio postale e un distributore di benzina. Per un grande supermercato e tutto il resto, c'è l'eccellente centro commerciale Mar, raggiungibile in 10 minuti di auto tramite l'autostrada A22. L'antica città di Estoi affonda le sue radici nell'epoca romana, dove si trovano la Villa Romana di Milreu e il museo. Nel centro di Estoi si trova il palazzo del XIX secolo, oggi un hotel di lusso membro della catena Small Luxury Hotels of the World. Vicino ad alcune delle spiagge più belle dell'Algarve, a città storiche, a ottimi ristoranti e a splendidi campi da golf, nonché alla vicinanza all'aeroporto internazionale, questa proprietà di campagna gode di una posizione ideale. Nel complesso, questa magnifica proprietà offre un'opportunità impareggiabile di possedere una lussuosa e spaziosa tenuta di campagna ed è perfetta per chi cerca un investimento altamente redditizio. Classe energetica: D
