Descrizione
Proprietà con vista libera! Una scoperta rara, senza affacci indesiderati, immersa nel cuore della natura con vista panoramica sulla valle del Var, sul villaggio di Carros e su Le Broc. Situata su un terreno di 1,7 ettari (circa 4,3 acri) esposto a sud, questa proprietà offre assoluta tranquillità e privacy grazie alla strada di accesso privata senza uscita. Casa provenzale degli anni '40 (2 livelli) Attualmente divisa in due appartamenti, facilmente riunibili grazie ad una scala interna esistente: Piano terra – 2 stanze, 60 m² • Soggiorno / sala da pranzo (16 m²) con camino • Cucina separata (10 m²) • Camera da letto (16 m²) • Bagno con doccia, WC separato, ripostiglio • Terrazza di circa 65 m² Piano superiore – 2 stanze, 70 m² • Ampio soggiorno con cucina americana (28 m²) e stufa a legna • Ufficio, spaziosa camera da letto (23 m²) • Bagno con doccia e WC • Terrazza di circa 50 m² Luminosa abitazione a un piano – 70 m² • Soggiorno / sala da pranzo (~30 m²) con stufa a legna • Camera da letto, bagno con doccia e WC, ripostiglio • Scaldabagno solare • Terrazza esposta a sud di circa 30 m² Annessi e finiture esterne • Posizione di un vecchio edificio Terreno agricolo di 300 m² (attualmente utilizzato come canile recintato) • Garage doppio • Officina / garage per due ruote • Parcheggio fuori terra (5 veicoli) • Bacino di irrigazione da rimettere in funzione • Piccola stalla (ideale per 2 equini: cavalli, pony, asini) Terreno e ambiente • Circa 6.000 m² edificabili, piscina • Coefficiente di costruzione: 0,15 (edificio esistente incluso) – R+1 autorizzato • Terreno boschivo: pineta (circa 1 ha), ulivi secolari, querce, fichi, cipressi • Ambiente residenziale tranquillo • Pineta privata adiacente di 1,5 ha Servizi nelle vicinanze (5 km) • Asilo nido, scuola, università • Negozi locali: panetteria, farmacia, supermercato, banche • Servizio di scuolabus ai margini della proprietà Posizione strategica • A 2 km dalla RM 6202 • A 15 minuti dallo stadio Allianz Riviera • A 20 minuti dall'aeroporto di Nizza Costa Azzurra • A 40 minuti da Cannes • A 45 minuti da Monaco • A 1 ora dalle stazioni sciistiche di Beuil-Valberg
