Descrizione
All'ingresso del villaggio di La Colle-sur-Loup, questa villa di circa 130 m2 si trova su un terreno alberato di 500 m2 con piscina (7x3) e diverse terrazze. La sua posizione strategica, nelle immediate vicinanze di scuole, negozi, farmacia, impianti sportivi e parcheggi pubblici, la rende un'ottima opportunità, sia per una famiglia che per una libera professione. La casa offre una distribuzione funzionale e volumi gradevoli. Il piano terra è composto da un ingresso, un luminoso soggiorno con zona pranzo che si apre su una terrazza coperta, una cucina separata estesa su un'ampia terrazza, due camere da letto, un bagno e una toilette separata. Il piano inferiore offre due camere da letto aggiuntive, un bagno, una toilette separata, un garage chiuso con porta motorizzata e un ampio locale adiacente di 34 m2 ideale per una lavanderia, un'officina o uno spazio professionale. Si prevede che una ristrutturazione metterà in luce il pieno potenziale di questa casa luminosa, sana e in una posizione perfetta. Una proprietà rara da visitare senza indugio. Spesa energetica annua stimata per uso standard: tra 1359 e 1839 euro all'anno (abbonamenti inclusi), indicizzata agli anni 2021, 2022 e 2023. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
