Descrizione
Palmer Immobilier – Dal lusso al prestigio: una delle preferite con questa casa di famiglia a Bry-sur-Marne. Immersa nel cuore del ricercato quartiere La Pépinière, rinomato per la sua tranquillità, il verde circostante e la vicinanza immediata alla RER A (meno di 10 minuti a piedi), questa casa di famiglia di 223 m² (270 m² di superficie utile) offre un ambiente abitativo raro, che combina spazio, comfort e manutenzione di alta qualità. Dietro una facciata semplice ed elegante, questa proprietà si sviluppa su tre livelli e offre una disposizione ideale per la vita familiare moderna, con spazi abitativi luminosi, camere da letto confortevoli e solide caratteristiche tecniche. Punti di forza Zona residenziale tranquilla e verde RER A accessibile a piedi in 7 min (Parigi in 15 min) Giardino curato con irrigazione automatica e cisterna di recupero dell'acqua piovana da 30 m³ Casa climatizzata, molto ben tenuta Ampio garage doppio (47 m²) con stazione di ricarica per veicoli elettrici Distribuzione fluida e superfici generose Distribuzione: Piano giardino: Ampio ingresso con guardaroba WC per gli ospiti Locale caldaia/lavanderia Ampio garage doppio Accesso diretto al giardino Piano terra: Soppalco con zona ufficio Soggiorno cattedrale di 44 m² Cucina separata di 10 m² Suite padronale con bagno WC separato Piano superiore: Disimpegno 4 camere da letto, di cui una di oltre 22 m² Bagno WC separato Comfort e Dotazioni: Riscaldamento a gas a condensazione (caldaia del 2016) Pompa di calore reversibile con aria condizionata in tutte le camere + soggiorno Tapparelle motorizzate Fibra ottica Allarme Prestazione energetica: DPE: D Spese annue stimate: tra 2.980 € e 4.120 € Nessuna anomalia del gas Elettricità: osservazione non urgente Amianto: rapporto pulito e silenzioso, pur rimanendo collegato a Parigi.
