Descrizione
Villetta bifamiliare in un nuovo edificio con piscina nella zona di Umago, a 1500 metri dal mare! La superficie totale della casa è di 147 m². L'ingresso principale si trova sul lato nord-ovest del piano terra, accessibile tramite un ingresso coperto. La disposizione del piano terra comprende: Sul lato sinistro del corridoio: lavanderia, bagno per gli ospiti, soggiorno, zona pranzo e cucina. Sul lato destro: ripostiglio e una camera da letto con bagno privato. Il soggiorno ha accesso diretto alla terrazza solarium e alla piscina (24,90 m²). C'è un ingresso separato al locale caldaia dal lato nord-ovest. Il primo piano offre due camere da letto, ciascuna con bagno privato. La camera da letto sul lato nord-est ha accesso a una terrazza con vista sulla piscina, mentre la camera da letto sul lato sud-ovest ha una loggia che si affaccia sulla strada. Dettagli costruttivi: Pareti portanti in mattoni da 25 cm, pareti divisorie in mattoni da 10 cm. Solette in cemento armato (18 cm) per pavimenti e tetto, fondamenta in cemento armato a strisce e scala in cemento armato (spessore minimo 16 cm). Piscina e sala macchine realizzate in calcestruzzo impermeabile da 20 cm. Gli strati costruttivi includono isolamento termico e idrico, foglio in PE, massetto e pavimentazione finale. I soffitti sono dotati di isolamento acustico e termico. Il tetto include isolamento termico, foglio in PVC e massetto inclinato. La facciata è rifinita con 12 cm di isolamento termico e rivestimento acrilico, parzialmente rivestita con 8 cm di pietra naturale. Le terrazze sono rivestite con piastrelle in ceramica e isolate. Le finestre sono in PVC con tapparelle e persiane girevoli rinforzate. Le recinzioni sono in vetro o metallo. Utenze e impianti tecnici: allacciamenti ad acqua, fognature, elettricità e telecomunicazioni. Scarico dell'acqua piovana e della piscina tramite pozzi di assorbimento. Riscaldamento e raffrescamento forniti da pompa di calore, ventilconvettori e riscaldamento a pavimento elettrico nei bagni. Acqua calda tramite caldaie centralizzate. Ventilazione naturale. Potenza elettrica: 14,72 kW (2x7,36 kW). Portata idrica: 3,53 m³/h. Sistema camino a tre strati con ceramica tecnica, isolamento e rivestimento in calcestruzzo alleggerito, alto 7 metri, con raccolta condensa, aperture di ispezione, raccordo a T, piastra terminale conica e tappo antigoccia. Rif.: RE-U-40213. Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale dell'immobile, e includono: imposta sul trasferimento immobiliare (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/mediazione (3% + IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa l'1%), spese notarili, spese di registrazione al tribunale e spese di traduzione giurata. Il contratto di agenzia/mediazione viene firmato prima della visita agli immobili.
