Descrizione
Arroccata su una soleggiata collina con vista sullo scintillante Mar Adriatico, tra le città storiche di Pola e Abbazia, questa deliziosa casa in pietra in stile mediterraneo è un vero gioiello. Immersa nei pressi della pittoresca cittadina di Albona, dove il fascino antico incontra la vita moderna, questa dimora fonde perfettamente la tradizione istriana con l'eleganza e il comfort contemporanei. Con una superficie di 137 mq su un generoso terreno di 783 mq, la casa vanta tre camere da letto soleggiate, ognuna con accesso al proprio balcone con vista mozzafiato sul mare, sulla vegetazione lussureggiante e sul cielo infinito. All'interno, pareti in pietra naturale, caldi accenti in legno e tenui tonalità mediterranee creano un'atmosfera accogliente e invitante, mentre dettagli moderni come un'elegante cucina con acqua potabile filtrata ad osmosi e un elegante camino aggiungono un tocco di lusso. La zona giorno e pranzo open space si apre senza soluzione di continuità su un'ampia terrazza incorniciata da ampie vetrate, che porta l'esterno all'interno. Uscite per raggiungere la vostra piscina privata e un giardino splendidamente curato: un vero paradiso mediterraneo ricco di erbe aromatiche, colorati sentieri fioriti e un angolo di pace ideale per il relax. La terrazza è perfetta per lunghe serate estive trascorse a cenare all'aperto o a godersi un barbecue con la famiglia e gli amici. Ulteriori caratteristiche includono un bagno per gli ospiti, una comoda toilette al piano terra e una fresca taverna ideale per una cantina o per ulteriore spazio di stoccaggio. Inoltre, un terreno adiacente offre interessanti possibilità: ampliare il giardino, creare un parco giochi per bambini o piantare il proprio uliveto! Completamente recintata per garantire privacy e sicurezza, la proprietà è dotata anche di una cisterna d'acqua da 70 m³, che promuove una vita ecosostenibile e autosufficiente. Più di una semplice casa, questo è uno stile di vita, che tu stia cercando una casa permanente, un lussuoso rifugio per le vacanze o una casa vacanze redditizia. Respira l'aria di mare, rallenta i ritmi e assapora la gioia di vivere in armonia con la natura e la tradizione. Rif: RE-U-40303. Le spese aggiuntive a carico dell'acquirente di un immobile in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale dell'immobile, e includono: imposta sul trasferimento immobiliare (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/mediazione (3% + IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa l'1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione giurata. Il contratto di agenzia/mediazione viene firmato prima della visita agli immobili.
