Descrizione
Villetta bifamiliare in un nuovo edificio con piscina a Salvore, Umago, in vendita! In una zona tranquilla vicino a Umago, a pochi passi dal mare, si trova una moderna villetta di 147 mq, ideale per una vita confortevole tutto l'anno o per una vacanza di lusso. L'ingresso principale si trova sul lato nord-ovest del piano terra, accessibile tramite un ingresso coperto. La disposizione del piano terra comprende: sul lato sinistro del corridoio: lavanderia, bagno per gli ospiti, soggiorno, zona pranzo e cucina. Sul lato destro: ripostiglio e una camera da letto con bagno privato. Il soggiorno si apre sulla terrazza solarium e sulla piscina (24,90 m²). C'è anche un ingresso separato al locale caldaia dal lato nord-ovest. Il primo piano dispone di due camere da letto, ciascuna con bagno privato. La camera da letto sul lato nord-est ha accesso a una terrazza con vista sulla piscina, mentre la camera da letto sul lato sud-ovest ha una loggia che si affaccia sulla strada. I dettagli costruttivi includono: muri portanti in mattoni da 25 cm, muri divisori in mattoni da 10 cm. Le solette interpiano e del tetto sono in cemento armato da 18 cm, con fondazioni in cemento armato a strisce. La scala è in cemento armato, con uno spessore di almeno 16 cm. La piscina e la sala macchine sono in cemento impermeabile da 20 cm. La costruzione del pavimento include isolamento termico e idrico, foglio in PE, massetto e pavimentazione finale. I soffitti sono isolati acusticamente e termicamente. Il tetto è dotato di isolamento termico, foglio in PVC e massetto inclinato. La facciata è rifinita con 12 cm di isolamento termico e uno strato acrilico, parzialmente decorato con pietra naturale da 8 cm. Le terrazze sono rifinite con piastrelle in ceramica, isolamento termico e idrico. Le finestre sono in PVC con tapparelle e persiane girevoli rinforzate. Le recinzioni sono in vetro o metallo. Gli allacciamenti delle utenze includono acqua, fognatura, elettricità e telecomunicazioni. L'acqua piovana e lo scarico della piscina confluiscono in pozzi di assorbimento. Il riscaldamento e il raffrescamento sono forniti da una pompa di calore, ventilconvettori e riscaldamento a pavimento elettrico nei bagni. L'acqua calda è fornita da caldaie centralizzate. La ventilazione è naturale. La potenza è di 14,72 kW (2x7,36 kW), la portata idrica è di 3,53 m³/h. Il camino è un sistema a tre strati con ceramica tecnica, isolamento e rivestimento in calcestruzzo leggero, alto 7 metri, con collettore di raccolta condensa, aperture di ispezione, raccordo a T, piastra terminale conica e tappo antigoccia. Rif.: RE-U-40214. Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale dell'immobile, e includono: imposta sul trasferimento immobiliare (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/mediazione (3% + IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa l'1%), spese notarili, spese di registrazione al tribunale e spese di traduzione giurata. Il contratto di agenzia/mediazione viene firmato prima della visita agli immobili.
