Descrizione
Iad France - Katia Labat vi offre: a due passi da tutto, ma lontano dal trambusto... è possibile? Sì, a 10 minuti dall'aeroporto di Nizza Costa Azzurra e a 5 minuti dal centro di St Laurent-du-Var, questa villa vi offre una vera e propria arte di vivere: 150 m² immersi nella luce, esposti a sud-est, su un terreno di 1.755 m², con una vista mare e montagna che non vi stancherete mai! Anche le vostre riunioni di lavoro avranno un sapore di vacanza! All'esterno: spazio alla dolce vita! Immaginate: una grande terrazza soleggiata senza vis-à-vis, un forno per pizza, un barbecue, una piscina riscaldabile con jacuzzi, il tutto con il mare sullo sfondo. È già installata una copertura per la piscina, rimovibile e rimovibile per godersi appieno il sole... e il concerto delle cicale d'estate. Interno: spazio e coccole Lo spazio abitativo di 54 m² vi sedurrà, poiché si apre su due terrazze, con un doppio camino per trasformare l'inverno in una scusa ufficiale per rimanere a casa. La cucina aperta è perfetta per intrattenere senza voltare le spalle ai vostri ospiti. Lato notte: a ciascuno il suo spazio Una suite padronale di 21 m² con bagno con doccia e cabina armadio Due camere da letto di 10 e 11 m² Al piano superiore: un'area giochi o camera degli ospiti di 16 m² per rinfrescarsi e un soppalco-ufficio di 10 m² Un bagno / WC, un bagno con doccia e un WC separato vi permetteranno di evitare gli ingorghi del traffico mattutino. Lato comfort? Un condizionatore d'aria reversibile Daikin vi garantirà notti miti d'estate e notti confortevoli d'inverno nella suite padronale, oltre a una sensazione termica altrettanto equilibrata nel soggiorno. La vostra pelle ringrazierà l'addolcitore d'acqua e voi ringrazierete la fibra ottica, che vi permetterà di telelavorare in pantaloncini corti, di fronte al mare. Con i tripli vetri, le zanzariere in alluminio e le tapparelle elettriche, tutto fa pensare che la vostra tranquillità abbia trovato il suo quartier generale! Cassaforte? Non c'è dubbio, con il cancello elettrico, la porta blindata a 8 punti (sufficiente a scoraggiare anche gli spifferi più ambiziosi) e il sistema di allarme con telecamere. E per il lato pratico: beneficerete di un garage doppio di 30 m² con annessa cantina e parcheggio coperto. Una cantina vinicola climatizzata di 14 m² ha trovato posto vicino alla lavanderia al piano terra della villa, perché anche le buone bottiglie meritano un comfort a 5 stelle. Il giardino: un piccolo angolo d'altrove... un frutteto esotico dove crescono limoni da caviale, combawa, kumquat, fichi, aranci, susini, albicocchi, ulivi, pompelmi vietnamiti (sì, proprio quelli). E per gli amanti della botanica: peonie cinesi, lillà, camelie e citronella. Ambiente di vita ideale? Oh sì! La villa offre il perfetto equilibrio tra natura e comfort. La tranquillità di un ambiente verde, senza rinunciare alla comodità di scuole, negozi, strade principali e mare. E i lavori? Possiamo immaginare un budget per una ristrutturazione/aggiornamento, anche se la casa è completamente abitabile così com'è. Ma state tranquilli, ad eccezione di un bagno o di una cucina che richiedono un budget maggiore, non c'è bisogno di rompere tutto! Spesso, una mano di vernice, un pavimento moderno, due o tre mobili ben scelti e voilà... l'atmosfera cambia completamente! Le nostre foto con layout 3D vi aiuteranno a proiettarvi (e questo è davvero magico!). Volete visitare? Gli uffici sono chiusi? Io no! Indipendente, sono disponibile 7 giorni su 7, chiamatemi, vi racconterò tutto... e vi aprirò le porte di questa graziosa casa, che aspetta solo di essere coccolata da una nuova famiglia. Spese d'agenzia a carico del venditore. Informazioni sul display energetico... ALUR LAW Informazioni: Spese a carico del venditore. (gedeon_6727_31513120)
