Descrizione
Palladio - THE CLASSIC EDITION - 2 posti auto inclusi nel prezzo d'acquisto. Aigen è una delle zone residenziali più esclusive e ambite della città di Salisburgo. Questo quartiere di lusso nel sud-est della città del festival combina tranquillità, natura e qualità della vita urbana ai massimi livelli. Incastonata tra il Gaisberg e il fiume Salzach, Aigen offre un ambiente residenziale idilliaco con un carattere da villa, case signorili e moderni immobili di lusso. L'infrastruttura di Aigen è eccellente: numerosi negozi per le necessità quotidiane, scuole rinomate, assistenza medica e ristoranti di alta qualità si trovano nelle immediate vicinanze. I collegamenti con i mezzi pubblici sono eccellenti: sia la stazione ferroviaria di Salisburgo-Parsch che quella di Salisburgo-Aigen, così come diverse linee di autobus, offrono collegamenti rapidi con il centro città e oltre. Un'ampia gamma di opzioni si apre agli amanti della natura e del tempo libero: passeggiate lungo il fiume Salzach, escursioni sul Gaisberg o ore di relax nel vicino parco del castello di Aigen sono solo alcuni dei numerosi vantaggi di questa posizione. Allo stesso tempo, il centro storico di Salisburgo è raggiungibile in pochi minuti, rendendo Aigen la perfetta simbiosi tra vita esclusiva nel verde e vicinanza alla città. Aigen è uno dei migliori indirizzi di Salisburgo, un luogo che coniuga in modo unico privacy, qualità della vita e prestigio. Un progetto esclusivo in una posizione privilegiata, tra ville. Approfittate subito della fase di prevendita! Due posti auto sotterranei del valore di 85.000 € sono già inclusi nel prezzo di acquisto! "Unico come te: il tuo appartamento, progettato su misura con noi." Inizio lavori garantito il 15 marzo 2026! Questa offerta è valida solo una volta per il primo acquirente di un appartamento dal 21 ottobre 2025 al 14 marzo 2026. Questo nuovo progetto di alta qualità con solo cinque unità abitative è un vero gioiello di vita di lusso, che combina architettura all'avanguardia con eleganza senza tempo. Situata in una delle posizioni più ambite di Salisburgo, questa proprietà colpisce per la combinazione di architettura classica da villa ed estetica contemporanea. Linee pulite e un design armonioso della facciata trasmettono tranquillità ed eleganza. Ampie vetrate garantiscono un'atmosfera luminosa, offrendo al contempo ampio spazio per la privacy. Ogni unità abitativa è stata progettata individualmente. Anche gli spazi esterni progettati sono di grande effetto: giardini curati, eleganti sentieri in pietra naturale e un prestigioso vialetto d'accesso sottolineano il carattere lussuoso della proprietà. Un ampio garage sotterraneo offre un alloggio perfetto per il vostro veicolo, garantendo una temperatura piacevole sia in inverno che nelle calde giornate estive. Un ascensore per passeggeri consente di raggiungere comodamente il piano dal garage sotterraneo. Per i conducenti di veicoli elettrici: è possibile installare stazioni di ricarica elettriche per ricaricare il veicolo in modo comodo e semplice. L'energia termica è fornita da un sistema sostenibile di pompe di calore ad aria con impianto fotovoltaico. Per gli appartamenti al piano terra, è possibile installare una piscina. TOP 3 / 1° Piano Un totale di 123 m² di superficie abitabile e ben quattro terrazze, per una superficie totale di 37 m², non lasciano nulla a desiderare. L'unità di 3,5 locali è spaziosa e dispone di due camere da letto. La stanza più grande si presta perfettamente a una pratica combinazione con una cabina armadio e un bagno privato. Un secondo bagno è disponibile per la stanza aggiuntiva (che può essere utilizzata come camera per gli ospiti o ufficio, se lo si desidera). L'ampia zona giorno combina soggiorno, cucina e zona pranzo. Con una piacevole superficie di 50 m², non è solo la stanza più grande, ma anche il cuore dell'appartamento con il suo ambiente arioso e luminoso. L'elegante altezza del soffitto (fino a 2,90 m) crea un'atmosfera particolarmente piacevole. Un locale multifunzionale al piano seminterrato di circa 50 m² è disponibile per l'acquisto come optional. Una cantina è inclusa nell'appartamento. È possibile acquistare due posti auto interrati. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - Parquet a spina di pesce - Pompa di calore ad aria con fotovoltaico - Finestre con veneziane elettriche - Sistema di domotica (Loxone) - Predisposizione per sistema di allarme e aria condizionata - Altezza dei locali fino a 2,90 m Inizio lavori: 15 marzo 2026 Completamento previsto: estate 2027 L'immobile verrà consegnato chiavi in mano. Le visualizzazioni servono come impressioni e sono soggette a modifiche in base al piano esecutivo. Richieste speciali o adattamenti alla planimetria possono essere soddisfatte su richiesta del cliente nell'ambito delle possibilità strutturali e legali. Gli interni non sono inclusi nel prezzo di acquisto. Saremo lieti di fornirvi una descrizione della costruzione e delle attrezzature su richiesta. La transazione viene effettuata in conformità con la legge federale sulla proprietà (BTVG).
