Descrizione
Esclusiva villa di lusso di nuova costruzione vicino a Buie: design mozzafiato, piscina privata e viste mozzafiato! Questa esclusiva villa di nuova costruzione vicino a Buie, in Istria, offre la perfetta combinazione di lusso moderno, ambiente naturale e viste panoramiche sullo splendido paesaggio istriano. Con una superficie di 277 m² distribuita su tre piani, questa elegante casa su un terreno di 450 m² comprende una terrazza di 149 m² e una piscina privata di 35 m², circondata da una vegetazione lussureggiante e da uliveti, creando un tranquillo rifugio per il relax. Disposizione spaziosa e caratteristiche di alto livello: il seminterrato alto 5 metri offre un garage doppio, uno spazio dedicato a sauna e palestra, un locale caldaia e un locale tecnico per le attrezzature della piscina. Tutti e tre i livelli sono collegati da una scala interna, garantendo una disposizione funzionale e ben organizzata. Il piano terra presenta un'ampia zona giorno open space con cucina e sala da pranzo, completata da un bagno per gli ospiti. Le porte scorrevoli in vetro a tutta altezza inondano lo spazio di luce naturale e si aprono su una terrazza coperta e un solarium, che si estendono senza soluzione di continuità fino alla zona piscina. Il soggiorno di 80 m² è progettato con un concetto open space, offrendo una vista libera sul mare e sulla natura circostante. Il primo piano ospita quattro ampie camere da letto, tutte con accesso a una terrazza panoramica condivisa, perfetta per godersi la fresca brezza marina e una vista mozzafiato. Se lo si desidera, due camere possono essere unite per creare una lussuosa suite padronale di 32 m² con bagno privato. Per un comfort che dura tutto l'anno, la villa sarà dotata di riscaldamento a pavimento e aria condizionata in tutti gli ambienti. Inoltre, è possibile installare un camino nel soggiorno, aggiungendo calore e fascino allo spazio. Personalizzazione e potenziale di investimento: la proprietà viene venduta non arredata, consentendo agli acquirenti di personalizzare gli interni secondo il proprio gusto personale. È inoltre possibile progettare gli interni sulla base di visualizzazioni di alta qualità. Grazie alla sua posizione eccezionale, questa villa è perfetta per chi cerca privacy e tranquillità, pur trovandosi a pochi minuti da Buie e a soli 15 minuti dal Mar Adriatico e dalle splendide spiagge. Questa micro-posizione privilegiata offre il perfetto equilibrio tra isolamento e accesso a tutti i servizi essenziali. Sono disponibili opzioni di pagamento flessibili, suddivise in fasi in base all'avanzamento dei lavori. Rif.: RE-U-36875-AB-MI25. Le spese aggiuntive a carico dell'acquirente di un immobile in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale dell'immobile, e includono: imposta sul trasferimento immobiliare (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/mediazione (3% + IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa l'1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione giurata. Il contratto di agenzia/mediazione viene firmato prima della visita agli immobili.
