Descrizione
Casa plurifamiliare con piscina vicino al mare nella zona di Umago, a 300 metri dal mare! Posizione perfetta per un investimento! Villa con piscina dopo un completo adattamento del 2024. Situata in una tranquilla strada verdeggiante vicino a Umago, a soli 300 metri dal mare, questa proprietà completamente ristrutturata offre 372 metri quadrati di superficie abitabile su un terreno paesaggistico di 555 metri quadrati. Il primo piano offre una vista sul mare e la proprietà riflette una perfetta combinazione di architettura tradizionale istriana e moderne soluzioni a basso consumo energetico. La casa dispone di tre appartamenti indipendenti, ognuno con ingresso indipendente, terrazza e porzione di giardino. Questa disposizione rende la proprietà ideale per una vita multigenerazionale, per affitti turistici o per una combinazione di uso privato e investimento. L'esterno della casa enfatizza la privacy e l'atmosfera mediterranea. Un muro in pietra ristrutturato e l'ingresso ad arco aggiungono carattere e autenticità. Al centro del giardino si trova una piscina di 10 x 4 metri con cascata, circondata da un'area prendisole, palme e ulivi secolari. L'ultima ristrutturazione è stata completata nel 2024 e ha incluso l'installazione di pannelli solari, riscaldamento a pavimento, una pompa di calore e un sistema di videosorveglianza con accesso remoto. Il cortile è dotato di infrastrutture per una stazione di ricarica per veicoli elettrici. L'immobile è allacciato agli impianti idrico, elettrico e fognario, è completamente a norma, ha i documenti condominiali e la proprietà è 1/1. La casa è pronta per essere abitata, viene venduta non arredata e non è stata abitata dopo la ristrutturazione. Il primo appartamento offre una superficie totale di 185 metri quadrati, di cui 113 metri quadrati di superficie abitabile interna e una terrazza di 72 metri quadrati. Dispone di tre camere da letto, due bagni, un ampio soggiorno open space con cucina e zona pranzo, un disimpegno e un ripostiglio. La terrazza è parzialmente coperta, include un camino esterno ed è accessibile dal soggiorno e da due camere da letto. Il secondo appartamento si estende su 147 metri quadrati, di cui 106 metri quadrati di superficie abitabile e una terrazza di 41 metri quadrati. Comprende due camere da letto, due bagni, un luminoso soggiorno con camino interno, una cucina con zona pranzo, un disimpegno e un ripostiglio. I soffitti alti accentuano la sensazione di spazio e la terrazza si collega direttamente a diverse stanze e al cortile. Il terzo appartamento è un'unità compatta di 40 metri quadrati, composta da soggiorno con cucina, bagno, una camera da letto soppalcata e un piccolo terrazzo d'ingresso. La proprietà include posti auto all'aperto nel cortile. Offrendo la massima privacy, questa casa si distingue sul mercato per la sua combinazione di posizione vicino al mare, stile architettonico, caratteristiche moderne e potenziale di investimento nel mercato immobiliare di Umago. Rif: RE-U-39458. Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale dell'immobile, e includono: imposta sul trasferimento immobiliare (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/mediazione (3% + IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa l'1%), parcella del notaio, tassa di registrazione del tribunale e spese di traduzione giurata. Il contratto di agenzia/mediazione viene firmato prima della visita degli immobili.
