Descrizione
Nel prestigioso Villaggio CLEDAI, a Cavi di Lavagna, villa indipendente che rappresenta una sintesi di comfort, privacy e vista mare.
Immersa nella quiete della macchia mediterranea, questa dimora unifamiliare gode di una posizione dominante e panoramica, a pochi minuti di auto dalle spiagge del Tigullio, in un contesto residenziale esclusivo, riservato e protetto.
La villa si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 140 metri quadrati, circondata da un giardino privato di circa 200 metri, dove il verde e la luce si fondono in un perfetto equilibrio. Lo spazio esterno, curato e ben fruibile, offre scorci incantevoli sul mare e garantisce privacy. Ideale per trascorrere momenti di relax e divertimento con parenti e amici.
Alla proprietà si accede tramite un ascensore interno al box auto che consente di raggiungere il piano terra dell'abitazione , con assenza di barriere architettoniche , soluzione rara in un contesto collinare. In alternativa un ingresso pedonale con scalini.
Al piano terra si trova un ingresso su disimpegno che conduce a un ampio soggiorno, luminoso e accogliente, dove le grandi superfici vetrate aprono lo sguardo verso il giardino. La cucina è abitabile, perfetta per la vita quotidiana, completano il piano una camera da letto, un bagno finestrato e un pratico ripostiglio.
La zona notte si sviluppa al piano superiore, con due camere matrimoniali, un secondo bagno, un ulteriore vano ripostiglio e due spazi esterni distinti: una terrazzina esposta a nord, intima e riservata, e una terrazza abitabile lato sud, ampia e panoramica, ideale per pranzi all'aperto o momenti di svago con vista mare.
La casa è dotata di riscaldamento autonomo ad aria, impianto solare termico per la produzione dell'acqua calda sanitaria e gode di un'eccellente esposizione alla luce naturale, grazie alla presenza di ampie finestre distribuite su più lati.
Completa la proprietà un posto auto scoperto adiacente al box doppio di 49 mq.
A rendere questa residenza speciale è il contesto esclusivo in cui si inserisce.
Il Villaggio CLEDAI è una residenza privata accessibile attraverso un cancello automatico. All'interno, i servizi di custode, portineria e manutenzione sono attivi durante tutto l'anno.
Gli edifici, perfettamente armonizzati con il paesaggio ligure, sono circondati da natura e silenzio, garantendo un'atmosfera protetta e suggestiva, a pochi minuti dai servizi e dal mare.
Questa villa è la scelta ideale per chi cerca un'abitazione elegante e funzionale, in un contesto sicuro e privilegiato, affacciato sul mare e immerso nella bellezza naturale della Liguria.
Una proposta abitativa rara, perfetta come prima casa di residenza o come rifugio esclusivo per le vacanze.
