Descrizione
Situata in un ambiente preservato e protetto, senza vista panoramica, questa superba proprietà di 425 m² coniuga fascino, volumi generosi e finiture di alta qualità. Costruita nel 1966 e ampliata nel 1991, offre un ambiente abitativo tranquillo e raffinato, ideale per gli amanti della natura e della tranquillità, pur rimanendo vicina alla capitale e ai servizi quotidiani. La residenza si apre su magnifici spazi abitativi, progettati per coniugare comfort, fascino e convivialità. Un raffinato ufficio, rivestito in pregiata boiserie e impreziosito da un autentico camino, offre un ambiente di lavoro stimolante. Un'accogliente sala da biliardo, un'intima camera da letto e un elegante bagno rivestito in travertino con cabina doccia completano armoniosamente questo spazio. La cucina spaziosa e funzionale si estende su 25 m², ideale per intrattenere in tutta semplicità o per creare momenti gourmet. Cuore pulsante della casa, il soggiorno di circa 100 m² colpisce per la sua ampiezza e luminosità. Presenta una biblioteca su misura, elementi in legno lavorati a mano, un maestoso camino che si erge in un lucernario in stile cattedrale e un'accogliente piattaforma, perfetta per un pianoforte a coda o un angolo lettura a sbalzo. Al piano superiore, la zona notte è stata progettata per offrire il massimo comfort e un'atmosfera rilassante. Si compone di cinque luminose camere da letto, tra cui un'ampia suite padronale dotata di comfort di alta gamma: un ampio bagno con vasca idromassaggio, doccia idromassaggio, cabina armadio su misura e volumi generosi. Una sala giochi, un secondo elegante bagno e numerose cabine armadio perfettamente integrate completano questo piano pensato per tutta la famiglia. Il corridoio termina infine con una vista a sbalzo sul soggiorno in stile cattedrale, offrendo una prospettiva spettacolare e rafforzando la sensazione di spazio e fluidità architettonica. Il seminterrato di 190 m² offre servizi esclusivi: due cantine, un locale tecnico dedicato alla piscina e un ampio garage sicuro che può ospitare fino a sei veicoli, dotato di porta motorizzata. All'esterno, tutto è stato progettato per esaltare l'arte di vivere all'aria aperta. Un posto auto coperto alto, un garage doppio indipendente e tre terrazze elegantemente arredate, una delle quali dotata di una tenda da sole elettrica di 8 metri, invitano al relax. Il giardino paesaggistico, curato con la massima cura, si apre su un campo da tennis in ottime condizioni, perfetto per gli amanti dello sport. Infine, la piscina riscaldata di 11x5 m, esposta a sud, completa armoniosamente una delle terrazze. È dotata di una tapparella di sicurezza e di un sistema di balneoterapia integrato in una scala immersa che unisce estetica e funzionalità. Infine, un'area boschiva completa questo incantevole contesto, offrendo splendide possibilità di progettazione paesaggistica, oltre a una risorsa naturale di legna per alimentare i caminetti della casa. Commissioni di agenzia a carico del venditore. Classe energetica D, Classe climatica C. Spesa energetica media annua stimata per un utilizzo standard, basata sui prezzi dell'energia del 2021: tra € 5.606,00 e € 7.584,00. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il tuo consulente LLOYD & DAVIS: Thierry NURIT Agente di vendita (E...
