Descrizione
Coldwell Banker Bords de Seine è lieta di presentarvi, in esclusiva, un magnifico appartamento a Clamart. Situato agli ultimi 2 piani di un'elegante residenza in pietra, nel cuore del ricercatissimo quartiere Panorama, questo eccezionale duplex offre una vista mozzafiato e completamente libera sul lago e sulla sua vegetazione lussureggiante. Straordinariamente luminoso grazie alla sua tripla esposizione, questo appartamento seduce con i suoi volumi generosi, i soffitti alti e le finiture di alta qualità. Per noi, è un vero e proprio favorito! Al primo piano, un ingresso con 3 vani portaoggetti conduce a un sontuoso soggiorno di 42 m² in stile cattedrale, particolarmente luminoso, che comprende un salotto, una sala da pranzo e una splendida cucina open space arredata e attrezzata. Le finiture sono curate nei minimi dettagli e l'insieme è molto elegante. Questo spazio conviviale si apre su una magnifica terrazza panoramica di 111 m², una vera oasi di pace per godere di una vista spettacolare sul lago senza alcun vis-à-vis! Una splendida camera da letto, un ampio bagno con doccia e una toilette separata completano questo piano. Al piano superiore, la zona notte, molto luminosa grazie al tetto in vetro, è composta da una suite padronale con ripostiglio e bagno privato con doccia, due ulteriori camere da letto con armadi a muro, un bagno e una toilette separata. Inoltre, un ampio capanno da giardino "Biohort" sulla terrazza consente di riporre gli oggetti in modo ottimale. Due posti auto sotterranei, di cui uno per persone con mobilità ridotta, completano questa rara proprietà sul mercato (supplemento di 25.000 € a posto). Un contesto abitativo eccezionale, tra natura e vicinanza urbana: godetevi un ambiente tranquillo, a pochi minuti da Parigi, con negozi, parchi e bosco, un complesso scolastico dall'asilo al liceo e mezzi di trasporto a due passi. Una proprietà unica da scoprire senza indugio! Tram 6 min a piedi Bois de Clamart 10 min a piedi Spese di agenzia a carico del venditore, incluse nel prezzo indicato. Numero di unità abitative nel condominio: 114 unità, di cui 42 residenziali. Nessuna procedura in corso. Attestato di Prestazione Energetica (APE): C e GHG (Certificato di Efficienza del Gas): C. Oneri: 1.401 €/trimestre. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
