Descrizione
Splendida colonica con piscina e bosco privato nel Chianti, a San Casciano in Val di Pesa
Descrizione
Immersa nella campagna del Chianti, a soli 1,5 km dal centro di San Casciano in Val di Pesa, questa affascinante colonica libera su quattro lati rappresenta un perfetto equilibrio tra autenticità toscana, privacy e comodità. La proprietà, in condizioni impeccabili, si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 300 mq, offrendo ambienti ampi, luminosi e dal sapore tradizionale. Al piano terreno troviamo tre grandi stanze, due delle quali impreziosite da caminetti originali, perfette come salotti, studio o spazi conviviali. Completano il piano due bagni e una comoda lavanderia. Il primo piano, raggiungibile tramite una scala in pietra o legno, ospita cinque camere da letto e due ulteriori bagni, ideali per accogliere una famiglia numerosa o ospiti in totale comfort.
Spazi esterni
La proprietà è circondata da un bellissimo giardino privato, curato e ricco di vegetazione, che dona alla casa un’atmosfera serena e naturale. Una piscina elegante e riservata si inserisce perfettamente nel paesaggio, offrendo un’oasi di relax durante la bella stagione. Il terreno include inoltre una porzione di bosco, che aggiunge fascino, privacy e uno spazio naturale da vivere in tutte le stagioni. L’accesso alla colonica avviene tramite circa un chilometro di strada bianca, ben mantenuta e facilmente percorribile.
Stato e finiture
La colonica si presenta in perfette condizioni strutturali e manutentive. Gli interni mantengono intatto il carattere originario della casa toscana: travi in legno, pavimenti in cotto, camini in pietra e dettagli architettonici autentici. Gli ambienti sono caldi e accoglienti, e ogni spazio è stato valorizzato con gusto, garantendo funzionalità e atmosfera. Le finiture sono di qualità e rispettano lo stile rustico-elegante tipico della zona.
Potenzialità d’uso
Questa proprietà è perfetta sia come abitazione principale per chi cerca una residenza stabile nel Chianti, sia come casa vacanze o investimento per locazioni turistiche di pregio. Le dimensioni generose, il contesto naturale e la vicinanza ai servizi la rendono ideale per famiglie, ospitalità o ritiri privati. È un immobile pensato per chi ama l’autenticità e desidera vivere a contatto con la natura, ma senza rinunciare al comfort.
Location
Situata nel comune di San Casciano in Val di Pesa, nel cuore del Chianti Classico e a meno di 20 km da Firenze, la colonica gode di una posizione privilegiata: immersa nella tranquillità della campagna ma vicinissima a tutti i servizi. Il borgo di San Casciano offre negozi, ristoranti, scuole e collegamenti rapidi con Firenze, Siena e l’intera regione. La zona è celebre per i suoi paesaggi, la produzione di vino e olio e l’atmosfera autentica toscana, ideale per chi cerca bellezza, qualità della vita e contesto culturale.
