Descrizione
Iad France - Kevin Chadeyras vi propone: LA FARLÈDE, nel ricercato quartiere PARTEGAL, questa casa su un unico piano, progettata da un architetto, di circa 160 m², offre un ambiente abitativo armonioso, che combina volumi generosi, una ristrutturazione di qualità e un ambiente alberato. Costruita su un terreno pianeggiante e recintato di 2.060 m², beneficia di due cancelli: uno principale, che consente l'accesso diretto alla casa, l'altro situato in fondo al giardino, oltre a un ampio parcheggio per diversi veicoli. Entrando, scopriamo un notevole soggiorno di oltre 75 m² che comprende una cucina aperta sul soggiorno e una sala da pranzo. Questo volume, inondato di luce naturale, beneficia di soffitti alti e aperture su un'ampia terrazza. Il tutto è impreziosito da un pavimento in cemento lucidato, una stufa a legna e aria condizionata reversibile per un comfort ottimale sia in estate che in inverno. La zona notte offre una configurazione ideale con quattro camere da letto climatizzate. La suite padronale, di circa 20 m², è composta da una confortevole zona notte, una cabina armadio integrata e un bagno privato. Un'altra camera da letto di 17 m² dispone anch'essa di una cabina armadio e si apre su una terrazza privata, offrendo uno spazio intimo e indipendente. Due ulteriori camere da letto, di 10 e 12 m², sono dotate di armadi a muro. Un secondo bagno indipendente e una toilette separata completano la zona notte. All'esterno, il giardino, accuratamente piantumato con specie locali e alberi da frutto, è curato grazie a un sistema di irrigazione alimentato dal Canal de Provence, integrato da un pozzo. Una magnifica piscina di 9 x 6 metri rivestita in sale con il suo deck invita al relax, e un locale tecnico adiacente ne garantisce il corretto funzionamento. Due annessi di circa 20 m² ciascuno, attualmente utilizzati come ripostigli, suggeriscono grandi possibilità di sviluppo. Costruita nel 1959, la casa è stata oggetto di una ristrutturazione completa, che ha incluso l'isolamento termico esterno, una nuova facciata e un nuovo tetto, oltre all'aggiornamento degli impianti elettrici e idraulici. Tutte le caratteristiche e l'esposizione a sud conferiscono a questa proprietà un'atmosfera luminosa e accogliente, in un contesto residenziale ricercato, vicino ai servizi. Una proprietà rara, pensata per una vita familiare serena e confortevole. Desideri acquistare o vendere un immobile a La Farlède? Affidati a Kevin Chadeyras, consulente immobiliare indipendente di iad France, specialista del mercato immobiliare locale. Approfitta di una valutazione gratuita, di un supporto personalizzato e di una distribuzione ottimale delle offerte sulle migliori piattaforme immobiliari. Trova tutti i miei annunci di case, appartamenti e terreni in vendita o in affitto sul sito web di iad France. Contattami subito per realizzare il tuo progetto immobiliare! Commissioni d'agenzia a carico del venditore. Informazioni energetiche su questa proprietà: classe ENERGETICA C indice 114 e classe CLIMATICA A indice 3. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, incluso l'obbligo legale di disboscamento, sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale del Sig. Kevin Chadeyras, agente immobiliare indipendente (senza capitale proprio), agente commerciale di SAS I@D France, iscritto presso la RSAC di Tolone con il numero 981967110, titolare della tessera di promotore immobiliare per conto della società I@D France SAS. Informazioni ALUR LAW: Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_31529933)
