Descrizione
Immersa nella tranquilla bellezza delle colline e campagne viterbesi, questa straordinaria villa storica si adagia elegantemente su una lieve collina, arricchita da alberi secolari ad alto fusto, vegetazione rigogliosa e variegata ed una piscina fuori terra con vista panoramica. Circondata da un paesaggio naturale unico e suggestivo, la proprietà offre un'opportunità esclusiva di vivere in un luogo di rara bellezza e fascino.
Posizione Unica
Situata a ridosso del centro storico di Bomarzo, in una posizione riservata e tranquilla, la villa gode della vicinanza al celebre Castello Orsini e al celeberrimo Parco dei Mostri, uno dei più affascinanti siti storici e artistici della Tuscia, e offre al contempo privacy e serenità.
La proprietà, raggiungibile attraverso un elegante viale alberato con cancello principale, è accessibile anche tramite un ingresso indipendente direttamente dal centro abitato.
Caratteristiche della Tenuta
La tenuta comprende due strutture principali:
Villa Principale:
Si sviluppa su due livelli distinti, con una superficie complessiva di circa 550 mq.
Piano Terra: Un imponente ingresso conduce a due grandi saloni luminosi caratterizzati da ampie vetrate e accessi diretti al giardino, una spaziosa cucina, due bagni e ulteriori ambienti versatili ideali per differenti utilizzi.
Primo Piano:
Accessibile da una scala interna, il piano superiore ospita un salone di grandissimo fascino e luminosità. Dal disimpegno si accede separatamente alle cinque camere da letto, ampie e luminose, e ai due bagni.
Edificio Secondario:
Questo immobile caratteristico include una torretta con vani adiacenti per circa 180 mq, ideale come casa ospiti o dependance.
Entrambe le strutture richiedono interventi di ristrutturazione, ma già oggi la villa è utilizzata con successo come casa vacanze e affascinante location per matrimoni ed eventi.
Parco e Servizi Aggiuntivi
La proprietà si estende su circa 2 ettari, suddivisi tra un giardino curato con angoli fioriti e una parte di bosco rigoglioso che regala un'atmosfera suggestiva e naturale. Gli spazi verdi offrono scorci panoramici, zone d’ombra per il relax estivo e spazi aperti ideali per passeggiate immerse nel verde. Il terreno rappresenta non solo un contorno scenografico alla villa, ma un autentico elemento di valore per chi desidera vivere appieno l’esperienza della natura, in un contesto di quiete e privacy assoluta.
Posizione Strategica
La villa offre comodità e accessibilità: in soli 20 minuti si possono raggiungere le rinomate Terme del Bagnaccio e le più famose Terme dei Papi di Viterbo, mentre il suggestivo borgo di Civita di Bagnoregio dista appena 45 minuti. Il lago di Bolsena è a breve distanza, così come il magnifico Duomo di Orvieto e lo straordinario Palazzo Farnese di Caprarola, autentico gioiello rinascimentale della Tuscia. Roma è raggiungibile in un’ora. La zona circostante è perfetta per attività all’aperto quali escursioni, equitazione e pesca.
Vivi la Magnificenza Storica
Questa straordinaria residenza rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere il prestigio di una dimora storica immersa nella quiete della campagna viterbese, o per chi vuole investire in un progetto turistico e ricettivo di altissimo livello. La proprietà si presta anche ad altri usi, come la creazione di un ristorante di charme, l’organizzazione di eventi esclusivi, ritiri privati o attività legate al benessere e alla cultura. Gli ampi spazi, l'atmosfera senza tempo e il contesto naturalistico rendono questo luogo un palcoscenico ideale per dar vita a progetti ambiziosi e originali.
Approfondimenti sul Territorio
A Bomarzo, oltre al celebre Parco dei Mostri, si trova un'altra affascinante curiosità: la Piramide Etrusca, un'antica struttura rupestre ricca di mistero. Nelle immediate vicinanze meritano una visita anche Bagnaia con la raffinata Villa Lante della Rovere e i suoi celebri giochi d’acqua, il Castello Ruspoli di Vignanello con uno dei più bei giardini all’italiana del Lazio, e il borgo di Vitorchiano, noto per il suo fascino architettonico e paesaggistico. Inoltre, il parco in cui è inserita la villa era originariamente parte del giardino rinascimentale del Castello Orsini, come testimonia la presenza di un obelisco del XVI secolo, che aggiunge ulteriore valore storico e simbolico al luogo.
Le planimetrie e informazioni contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.
