Descrizione
Laurent Paparella di Propriétés-Privées propone in esclusiva questa spaziosa casa situata in uno dei quartieri più ricercati di Brunoy: il quartiere Réveillon. Immersa in un contesto tranquillo e senza vista panoramica, questa casa, costruita nel 1984, sorge su un terreno di 643 m². Una configurazione ideale per una vita familiare confortevole: Al piano terra: Soggiorno con zona pranzo, luminoso, arredato con mobili su misura Cucina attrezzata, zona pranzo 1 camera da letto 1 bagno con doccia WC separato Al piano superiore (accesso tramite scala in marmo e ferro battuto su misura): Pianerottolo 1 suite padronale con bagno privato con doccia 2 camere da letto 1 bagno WC Al piano giardino (completamente riscaldato e con finestre): Soffitti alti 1 camera da letto 1 sala multiuso (ideale per giochi o palestra, home cinema o futura cucina estiva / bagno con doccia) Locale caldaia / Lavanderia Cantina Pianerottolo con ripostiglio incorporato Ampio garage con officina Posizione: A soli 5 minuti da negozi, scuole e servizi Accesso rapido ai trasporti Ulteriori vantaggi: Doppi vetri Buona classificazione energetica Collegamento alla rete fognaria Materiali nobili e manutenzione impeccabile Diagnosi delle prestazioni energetiche (effettuata il 16/11/2023): DPE: D (217 kWh/m²/anno) GHG: D (40 kg CO₂/m²/anno) Consumo stimato: 2.720 euro / anno Imposta sulla proprietà: 3.326 euro/anno Spesa energetica annua stimata per uso standard 2.720 euro Per visitare e supportarvi nel vostro progetto, contattate Laurent PAPARELLA, al numero 0666108672 o via e-mail all'indirizzo l.paparella@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento d'identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Laurent PAPARELLA, in qualità di agente di commercio iscritto presso la RSAC MELUN 350292819 presso SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta Professionale Transazioni su immobili e aziende (T) e Gestione Immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 emessa dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n. 28137 J per 2.000.000 di euro per la T e 120.000 euro per la G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP polizza n. 28137.J Rif. mandato: 414146. Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. Comproprietà di 31 lotti (). Spese annuali: 350 euro. Laurent PAPARELLA (EI) Agente Commerciale - Numero RSAC: MELUN 350292819 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
