Descrizione
In vendita elegante casa borghese con giardino, terrazze e garage Antony In una ricercata zona residenziale di Antony, a pochi passi dalle migliori scuole, dai negozi locali e perfettamente servita dai mezzi pubblici, questa superba casa borghese accuratamente ristrutturata nel 2025 offre un ambiente abitativo raro, che combina comfort moderni, volumi generosi e servizi di alta gamma. Uno spazio abitativo luminoso e accogliente aperto sull'esterno Fin dall'ingresso, il fascino inizia a farsi sentire. Il piano terra ospita un ampio soggiorno inondato di luce, che si apre su una grande terrazza di 50 m² e un giardino paesaggistico esposto a sud, perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax o giochi per bambini. La cucina a vista, completamente arredata e attrezzata, vi sedurrà con la sua funzionalità e la sua fluida integrazione nello spazio abitativo. Una camera da letto al piano terra, con spazio per un bagno privato, è un vero plus: ideale per ospitare una persona cara, lavorare da casa in tutta tranquillità o considerare una palestra, come avviene attualmente. Un piano progettato per la vita familiare Al piano superiore, la zona notte offre una disposizione ideale. Due luminose camere da letto condividono un bagno moderno e una toilette separata. La suite padronale, una vera oasi di pace, dispone di una terrazza privata, un elegante bagno con vasca, doccia e WC, nonché di una cabina armadio su misura. Un piano progettato per combinare privacy, comfort e funzionalità. Impianti tecnici impeccabili La casa è stata oggetto di una completa ristrutturazione e di una completa tinteggiatura degli interni nel 2025. Questo recente intervento garantisce ottime condizioni generali e consente l'installazione immediata, senza necessità di lavori. In termini di prestazioni energetiche, una nuova pompa di calore aria/acqua garantisce un riscaldamento economico ed efficiente. Il risultato: un Attestato di Prestazione Energetica di classe B, un vantaggio considerevole nell'attuale contesto energetico. Maggiore sicurezza per la massima tranquillità Questa casa si distingue anche per il suo eccezionale livello di sicurezza. È dotata di un sistema di videosorveglianza con registrazione a lungo termine, telecamere volumetriche, un radar esterno con lampeggiatore e un allarme dissuasivo. Un sistema completo e professionale, per vivere in totale tranquillità. Un seminterrato completo e un garage, rari ad Antony Al piano seminterrato, il seminterrato completo offre una lavanderia funzionale e un garage molto ampio, che consente di parcheggiare fino a 4 veicoli. Questo raro volume ad Antony può essere utilizzato anche come laboratorio, deposito o persino come zona relax. Offre inoltre l'accesso a una cantina, protetta dalla luce e dagli sbalzi di temperatura per preservare i vostri vini pregiati. In sintesi: Casa borghese ristrutturata nel 2025 4 camere da letto, tra cui una suite padronale con terrazza, cabina armadio e bagno Luminoso soggiorno con accesso a una terrazza di 50 m² e giardino esposto a sud Cucina a vista completamente attrezzata Nuova pompa di calore? DPE B Sistema di sicurezza ultra completo (video, radar, allarme) Lavanderia + garage per 4 auto nel seminterrato Zona tranquilla, vicino a rinomate scuole, trasporti e centro città Una rara casa ad Antony, pronta ad accogliere la vostra famiglia nel comfort ottimale. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattateci senza indugio. Immobile offerto al prezzo di 1.365.000 euro FAI inclusi 65.000 euro di commissioni di agenzia a carico dell'acquirente e un netto venditore di 1.300.000 euro. DPE B GES A Importo stimato delle spese energetiche annue per uso standard compreso tra 1.620 e 2.240 euro indicizzato agli anni 2021, 2022 e 2023. Per effettuare una visita e assistervi nel vostro progetto, contattate Arnaud ZAGNOLI al numero 0685561541 o via e-mail all'indirizzo a.zagnoli@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento d'identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Arnaud ZAGNOLI, in qualità di agente di commercio iscritto presso la RSAC Nanterre 835224049 presso SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta Professionale Transazioni su immobili e aziende (T) e Gestione Immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 emessa dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n. 28137 J per 2.000.000 di euro per la T e 120.000 euro per la G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP polizza n. 28137.J Rif. mandato: 413603 - Il professionista garantisce e protegge il tuo progetto immobiliare. (Commissioni del 5,00%, tasse incluse, a carico dell'acquirente.) Arnaud ZAGNOLI (EI) Agente Commerciale - Numero RSAC: Nanterre 835224049 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
