Descrizione
L’ECCELLENZA NEL CUORE DELL’ELEGANZA PARIGINA
Un bene rarissimo, oggi configurato come appartamento di rappresentanza con due magnifiche suite, ma che offre anche un potenziale notevole per diventare un appartamento familiare fino a cinque camere.
Le proiezioni di layout (3, 4 o 5 camere) sono disponibili alla fine della galleria fotografica.
La conversione da una configurazione di rappresentanza a una familiare è stimata intorno ai 250.000 €, da affinare in base al progetto scelto — una base concreta per immaginare la futura distribuzione.
Un appartamento di rappresentanza dai volumi spettacolari
A pochi passi dalla ricercatissima Place Victor Hugo, questo capolavoro Haussmanniano del 1880 offre 390 m² di spazi di ricevimento, completamente ripensati da un rinomato interior designer.
Proposto chiavi in mano, interamente arredato ed equipaggiato, incarna la più alta espressione dell’art de vivre parigino.
La galleria d’ingresso, impreziosita da lampadari in vetro soffiato su misura e da 4 metri di altezza del soffitto, crea un’atmosfera di grandezza ed eleganza.
Ala sinistra:
• Triplo soggiorno luminoso
• Sala da biliardo
• Prima suite con cabina armadio e bagno privato
Ala destra:
• Seconda suite con ampia cabina armadio, bagno e WC separato
• Sala da pranzo ovale spettacolare, per ospitare fino a 16 invitati
Caratteristiche eccezionali: l’Haussmanniano nella sua massima espressione
• Soffitti alti 4 metri
• Stucchi e cornici restaurati
• Camini in marmo funzionanti
• Parquet a spina di pesce originale
• Ingresso monumentale progettato come un’opera scenografica
Una cucina d’autore
• Pietra naturale della Borgogna – falegnameria artigianale su misura
• Piano cottura La Cornue
• Frigoriferi Sub-Zero
• Seconda cucina di servizio per personale o ricevimenti
• Arredi e illuminazione su misura firmati da un designer di fama
Informazioni chiave
* Superficie: 390 m²
* Configurazione attuale: 2 suite
* Potenziale familiare: 3 a 5 camere – proiezioni disponibili
* Costo stimato dei lavori: ca. 250.000 €
* Finiture: materiali nobili, arredi su misura, attrezzature di alta gamma
* Servizi: custode residente
* Inclusi: 1 posto auto custodito • 2 cantine • 1 camera di servizio (8 m²)
* Spese condominiali: 14.000 €/anno
* Tassa immobiliare: 8.000 €/anno
* Stato: completamente ristrutturato – venduto arredato ed equipaggiato
* APE: in corso
Un bene per intenditori, famiglie e amanti del prestigio discreto
Un appartamento che unisce:
• l’arte di ricevere,
• la nobiltà architettonica,
• e un autentico progetto familiare di alto livello.
Per una visita privata o il dossier completo, contattatemi personalmente.
Mathieu – Socio di Gallant Properties
+33 (0) 7 83 16 84 05 – mathieu@gallant-properties.com
Immobili di prestigio – In tutta la Francia
État des risques et pollution: en cours (null)
