Descrizione
Soluzione immobile arredata con doppio ingresso e ampie vetrate
In una delle zone più eleganti e centrali di Milano, a due passi da Viale Beatrice d’Este, proponiamo in vendita uno spazio attualmente adibito a studio/ufficio, completamente arredato, ben tenuto e con caratteristiche architettoniche molto particolari.
L’immobile, accatastato in categoria A/3 (abitazione), è situato in una posizione davvero strategica e di grande rappresentanza. Si tratta di un piano rialzato, accessibile comodamente sia dall’ingresso principale dello stabile, sia da un secondo ingresso lato cortile servito da un ascensore secondario – ideale per carico/scarico e per un uso riservato o logistico.
Lo spazio interno ha una pianta quasi rettangolare, con pochissimi elementi strutturali (solo due pilastri) e nessun vincolo di murature portanti, il che lo rende molto flessibile.
Luce naturale e affacci nel verde
Uno dei grandi punti di forza sono le ampie vetrate a tutta parete su entrambi i lati: da un lato, l’ufficio affaccia su un giardino condominiale curato, utilizzato solo per la manutenzione e quindi molto silenzioso; dall’altro lato, si affaccia su un secondo giardinetto condominiale, che a breve verrà ripristinato.
Le vetrate sono dotate di infissi in alluminio, doppi vetri e serrande in acciaio, con anche cancelletti scorrevoli in ferro sul lato fronte giardino per garantire sicurezza.
Dotazioni e impianti
L’immobile è già dotato di tutti i principali impianti:
•Riscaldamento centralizzato, distribuito nei controsoffitti
•Aria condizionata canalizzata, con motori posizionati all’esterno sotto un camminamento tecnico in grigliato
•Impianto elettrico sottotraccia, con quadri tecnici ordinati all’interno di un vano ripostiglio
•Due bagni, di cui uno finestrato con doccia e l’altro cieco
•Altezza interna superiore ai 3,80 metri, che conferisce ulteriore ariosità agli ambienti
Doppio ingresso e zona tecnica
Il doppio ingresso rende questo spazio estremamente comodo per attività che richiedano separazione tra area operativa e area clienti.
La zona tecnica è stata ben studiata: un camminamento in grigliato metallico, largo circa un metro, corre lungo il perimetro esterno e separa l’unità dal giardino consentendo il posizionamento dei motori degli impianti.
Contesto condominiale e costi
Lo stabile è signorile e ben abitato, con due scale e custode residente.
Le spese condominiali annue (comprensive di riscaldamento centralizzato, acqua) ammontano a circa €2.500.
Stato dell’immobile
L’unità necessita di una pulizia approfondita e qualche intervento di manutenzione, ma la struttura generale e gli impianti sono in buono stato e pronti per essere riutilizzati.
Ideale per…
Questa soluzione è perfetta per professionisti, studi associati, architetti, avvocati, medici, ma anche per chi cerca un ufficio di rappresentanza in una delle zone più centrali e richieste di Milano.
L’ampiezza, la flessibilità interna e la doppia esposizione nel verde la rendono unica nel suo genere.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci:
VM Casa – Tel. 02 82196113
