Descrizione
Iad France - Vincent Camus vi propone: Tra mare e natura, una villa d'eccezione a Saint-Cyr-sur-Mer. A soli 350 metri dalle spiagge e dai servizi, immersa in un contesto verdeggiante tra le spiagge di Lecques e Madrague, questa proprietà contemporanea, costruita nel 2003, incarna una rara arte di vivere, in assoluta tranquillità e al riparo dalla vista. Su un terreno paesaggistico di quasi 1300 m², la villa si estende armoniosamente, coniugando un'architettura curata, una distribuzione fluida e servizi di alta gamma. Fin dall'ingresso, il tono è dato da volumi generosi, dalla luce e dalle molteplici aperture sulle terrazze con orientamenti studiati. Il piano terra, vero cuore della casa, ospita un ampio soggiorno con cucina a vista in tripla esposizione e camino, ideale per intrattenere gli ospiti in un'atmosfera calda e contemporanea. Una zona relax, l'accesso diretto al garage e le numerose aperture sulle terrazze conferiscono a questo livello un comfort e una funzionalità esemplari. Una suite padronale a un solo piano con bagno con doccia, cabina armadio e terrazza privata completa questo livello, offrendo preziosa indipendenza e privacy. Al piano superiore, un pianerottolo convertito in ufficio precede altre due suite padronali arredate con gusto, ciascuna con bagno con doccia e ripostiglio. La proprietà riserva una grande sorpresa: uno spazio grezzo di 81 m², accessibile in modo indipendente (o collegabile alla casa principale), dà libero sfogo alla vostra immaginazione. Che si tratti di creare un bilocale, un laboratorio, uno spazio di lavoro o una zona di ricevimento per i vostri ospiti, le possibilità sono innumerevoli... e stimolanti. All'esterno, il giardino mediterraneo accuratamente piantumato funge da barriera naturale, creando un'atmosfera di tranquillità e privacy. Otto posti auto, un ampio garage e dotazioni tecniche di alta qualità (aria condizionata canalizzata, riscaldamento a pavimento, aspirapolvere centralizzato, irrigazione automatica, ecc.) completano l'atmosfera completa, rifinita e pronta da abitare di questa villa. Un luogo raro per uno stile di vita ricercato. Questa villa è un luogo d'incontro tra mare, natura e architettura magistrale. Non vede l'ora di accogliere una nuova storia. E se fosse tuo? Commissioni d'agenzia a carico del venditore. Informazioni sulla classificazione energetica di questo immobile: classe ENERGETICA C indice 116 e classe CLIMATICA A indice 3. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, incluso l'obbligo legale di disboscamento, sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale del Sig. Vincent Camus, agente immobiliare indipendente (senza capitale proprio), agente commerciale di SAS I@D France iscritto presso la RSAC di Tolone con il numero 877591008, titolare della tessera di promotore immobiliare per conto della società I@D France SAS. Informazioni ALUR LAW: Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_31536682)
