Descrizione
Iad France - Claudia Priolo vi propone: In vendita - Lussuosa casa familiare con appartamento indipendente e piscina - Grasse Situata a Grasse, in una ricercata zona residenziale, tranquilla e vicina ai servizi, questa casa indipendente di proprietà offre un ambiente abitativo privilegiato che combina comfort moderni, volumi generosi e servizi di alta gamma. Situata su un terreno di circa 1.500 m², senza vis-à-vis e con una splendida esposizione a sud-est, la casa ha una superficie abitabile totale di circa 254 m² (escluso il garage). Il permesso di costruire è stato inizialmente depositato nel 2007 e la casa è stata completamente completata nel 2014. Disposizione - parte principale (circa 187 m²) Al piano giardino: Un ingresso con armadio Una luminosa sala da pranzo di 34 m² con angolo camino doppio, visibile anche dal soggiorno Una cucina semi-aperta di 26 m², estesa da una piacevole terrazza Un ampio soggiorno di 36 m² Una camera da letto principale su un unico livello con molto spazio di archiviazione, bagno completo (doccia, vasca, WC) Un bagno per gli ospiti Al piano superiore: Due camere da letto con armadi Un ufficio Uno spogliatoio Un bagno con doccia Un WC separato Piano terra - annessi e alloggi indipendenti (circa 128 m²) Un garage di 54 m² Un locale caldaia di 7 m² Un appartamento separato di 67 m² composto da soggiorno, cucina, camera da letto, bagno con doccia e WC. Ideale per affitto stagionale (tipo Airbnb) o per tutto l'anno. Attualmente affittato a 850 euro / mese Il contratto di locazione di un anno termina il 31/12/2025. Servizi e comfort Piscina a sfioro (cloro), riparata dalla vista Riscaldamento / aria condizionata canalizzata reversibile in tutta la casa Infissi con doppi vetri, per lo più a scomparsa Tapparelle motorizzate e centralizzate Pavimenti in travertino naturale Pareti interne in mattoni rossi Tetto in tegole spagnole a triplo strato Camino bifacciale (soggiorno / sala da pranzo) Collegamento alla fognatura principale Fibra ottica installata Vista libera, ambiente tranquillo e verde Questa proprietà combina servizi di qualità, volumi familiari e potenziale di affitto, in un ambiente tranquillo vicino ai servizi quotidiani. Spese di agenzia a carico del venditore. Informazioni sulla visualizzazione dell'energia su questa proprietà: classe ENERGETICA C indice 121 e classe CLIMA A indice 3. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà, incluso l'obbligo legale di pulizia della vegetazione, sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale della Sig.ra Claudia Priolo, agente immobiliare indipendente (senza capitale proprio), agente commerciale di SAS I@D France, iscritta al RSAC di Grasse con il numero 888006152, titolare della tessera di promotore immobiliare per conto della società I@D France SAS. Informazioni ALUR LAW: Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_31536775)
