Descrizione
Iad France - Pierre-Louis Messager vi propone: DUPLEX RISTRUTTURATO DI 109 m² - TERRAZZA - ARIA CONDIZIONATA - 4 CAMERE - PARIGI 3° Benvenuti in questo splendido duplex situato nel cuore del Marais e rivisitato da un interior designer. L'appartamento su due livelli al 4° e ultimo piano dispone di una terrazza privata ed è completamente climatizzato. La posizione è ideale, perfettamente tranquilla ma a due passi dalla vivace rue de Bretagne e dai suoi negozi, dal Carreau du Temple e dall'imperdibile Marché des enfants rouges. Questa eccezionale proprietà è stata completamente ristrutturata con gusto per offrire un ambiente abitativo contemporaneo e confortevole, che unisce il fascino antico alla modernità. Si compone al 1° piano di un soggiorno di oltre 50 m², una camera da letto e un bagno. Al 2° piano, un pianerottolo con accesso alla terrazza con vista sui tetti di Parigi, una cabina armadio, un'ampia camera da letto con bagno annesso. La luminosità è presente in ogni stanza del duplex grazie alle sue esposizioni a est e a ovest. Infine, potrete godere della terrazza, che offre uno spazio esterno privilegiato per momenti di relax nel cuore della capitale. Questo appartamento è naturalmente dotato di ascensore con codice digitale, citofono, telecamera, porta blindata, aria condizionata reversibile e fibra ottica. Questo annuncio immobiliare riguarda 6 lotti situati in una comproprietà di 31 lotti in totale e non soggetti ad alcuna procedura in corso ai sensi dell'articolo L. 721-1 del Codice dell'Edilizia e dell'Abitazione. Importo medio mensile delle spese dichiarato dal venditore: 375 ¤ al mese (o 4500 ¤ all'anno). Commissioni d'agenzia a carico dell'acquirente. Prezzo comprensivo di commissioni: 2.100.000 euro. Prezzo escluse commissioni: 2.045.000 euro. Commissioni d'agenzia comprensive di imposte a carico dell'acquirente (2,69% del prezzo dell'immobile escluse commissioni d'agenzia): 55.000 euro. Informazioni sul consumo energetico di questo immobile: classe ENERGETICA D indice 193 e classe CLIMATICA B indice 6. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, incluso l'obbligo legale di disboscamento, sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale del Sig. Pierre-Louis Messager, agente immobiliare indipendente (senza capitale proprio), agente commerciale di SAS I@D France iscritto presso la RSAC di Créteil con il numero 485272025, titolare della tessera di promotore immobiliare per conto della società I@D France SAS. Informazioni ALUR LAW: Soggetto al regime di comproprietà. Numero di lotti: 31. Quota annua (media): 4.500 euro. Commissioni d'agenzia a carico del venditore. (gedeon_6727_31543029)
