Descrizione
Benvenuti al Park Zomerlust 71: un'esclusiva casa indipendente in riva all'acqua, immersa nel verde, nella pace e nello spazio. Zomerlust è uno splendido parco situato sul pittoresco fiume Kromme Mijdrecht. Un luogo dove tranquillità, spazi aperti e natura si fondono e dove i residenti possono godersi la vita all'aria aperta tutto l'anno. Qui, si vive in un ambiente verde e ricco d'acqua, con tanto comfort e libertà. Ambiente naturale e servizi Il parco è immerso nel cuore del "Groene Hart" (Cuore Verde) ed è circondato da ampi polder, corsi d'acqua e riserve naturali come De Groene Jonker e Nieuwkoopse Plassen. È il luogo ideale per passeggiate a piedi, in bicicletta, gite in barca, pesca o birdwatching. De Groene Jonker confina direttamente con il parco ed è una riserva ricca di uccelli che ospita spatole, aironi rossi e sterne nere: un vero paradiso per gli amanti della natura. Un ponte ciclabile sul Kromme Mijdrecht offre un accesso rapido e sicuro alla vicina Mijdrecht, dove troverete negozi e altri servizi essenziali a portata di mano. Città come Nieuwkoop, Noorden e Zevenhoven sono facilmente raggiungibili in auto per le vostre esigenze quotidiane. Strutture ricreative Il Park Zomerlust offre diverse strutture ricreative che migliorano la qualità della vita durante tutto l'anno. Tra queste, un ampio parco giochi, un laghetto per nuotare e pescare, un campo da bocce e un molo privato sul fiume (ormeggio soggetto a disponibilità). Vivere nel Park Zomerlust Sebbene il parco fosse originariamente destinato a uso ricreativo, ora è quasi interamente abitato in modo permanente. Nell'ottobre 2023, la provincia ha approvato la residenza permanente e il comune sta attualmente lavorando alla modifica del piano regolatore. Il quartiere è tranquillo e accogliente, con un piacevole mix di famiglie, coppie e single. È un luogo dove i vicini si salutano, i bambini giocano all'aperto in sicurezza e i nuovi arrivati si sentono subito a casa. Finanziamento È bene sapere che il finanziamento di una casa con destinazione ricreativa a volte funziona in modo leggermente diverso rispetto alle case tradizionali. Fortunatamente, il finanziamento è possibile, a condizione che venga organizzato tramite un consulente ipotecario esperto in questo tipo di proprietà. Se lo desiderate, saremo lieti di mettervi in contatto, senza impegno, con un consulente specializzato. Visita della casa: questa proprietà dispone di due ingressi privati, ognuno con la propria funzione e disposizione, ideale per chi apprezza flessibilità e privacy. L'ingresso principale sul davanti vi accoglie attraverso il curato giardino anteriore. Si accede a un luminoso corridoio, rifinito con un elegante pavimento piastrellato, pareti eleganti e un pratico ripostiglio. Qui troverete l'armadio di servizio esteso (18 circuiti, 4 interruttori differenziali, alimentazione trifase e collegamento fotovoltaico), nonché un ampio bagno con WC sospeso, orinatoio, lavabo, mobiletto, piastrelle chiare e ventilazione meccanica. Qui si trovano anche le scale per il primo piano e l'ingresso al soggiorno, da cui si accede direttamente all'accogliente zona soggiorno con un grazioso camino aperto. Il secondo ingresso sul lato della casa conduce a un corridoio separato. Da qui si accede all'ufficio, perfetto per lavorare da casa, e si accede direttamente alla cucina e alla zona pranzo. Questa disposizione offre grande flessibilità, rendendo facile separare lavoro e vita privata o ricevere ospiti tramite un ingresso alternativo. Soggiorno: luce, calore e atmosfera Il soggiorno è spazioso e luminoso, con ampie finestre, una finestra laterale, un'accogliente finestra a bovindo e porte scorrevoli (con zanzariera) che si aprono sul giardino. Intorno all'affascinante camino a legna, c'è spazio per una generosa zona salotto. Il pavimento in PVC con riscaldamento a pavimento aggiunge comfort e un tocco moderno. Cucina: elegante e completamente attrezzata Cucina con stile: la cucina a U aperta è dotata di elettrodomestici Siemens di alta gamma, tra cui un piano cottura a induzione con zona scaldavivande, forno a vapore, microonde combinato, lavastoviglie, cappa aspirante, dispensa estraibile e un Quooker. La finestra a bovindo offre spazio per un grande tavolo da pranzo con vista sul giardino e sull'acqua. Ufficio – Lavorare da casa in tutta tranquillità Sul retro della casa, troverete un ufficio spazioso e luminoso con pavimento in PVC e finestre su tutti i lati. Ideale per lavorare da casa, per uno studio privato o per hobby creativi. Questo spazio è accessibile tramite l'ingresso laterale, rendendolo perfetto per i visitatori d'affari. Seminterrato – Completo e versatile Una scala fissa (nello stesso stile della scala principale) conduce al seminterrato. Qui troverete un'ampia zona lavanderia con pavimento piastrellato, attacchi per lavatrice e asciugatrice, un angolo cottura e un congelatore. C'è anche un soggiorno con moquette e una spaziosa camera da letto con lavabo, termosifone e finestra. Questo piano offre molte possibilità: ideale per ospiti, adolescenti o come studio indipendente. Primo piano – Comfort del sonno con vista Al piano superiore si trovano due ampie camere da letto. La camera da letto anteriore si estende per tutta la larghezza della casa ed è dotata di tapparella elettrica, zanzariere, tende plissettate e un armadio a muro con ante scorrevoli. La camera da letto principale sul retro è dotata di aria condizionata (2021), persiane, presa TV, cabina armadio con mobili su misura e accesso a un balcone con splendida vista sul giardino. Bagno: completo e ben tenuto. Il bagno è luminoso e spazioso e dispone di WC sospeso, bidet, doppio lavabo con ampio mobile, asciugacapelli, cabina doccia e finestra con zanzariera. La ventilazione naturale e meccanica garantisce un clima interno piacevole. Giardino: una beatitudine verde in riva all'acqua. Il giardino, splendidamente curato, offre la migliore esperienza all'aria aperta: pace, verde e acqua si fondono in un modo unico. Il giardino è stato completamente ridisegnato nel 2017 ed è stato mantenuto in modo impeccabile. Una terrazza rialzata si trova in riva all'acqua, costruita su un decking in legno massello. Nel 2021, l'argine in riva all'acqua è stato rinnovato per una lunghezza di 50 metri, con un ulteriore molo ribassato in riva all'acqua, ideale per gli amanti dell'aria aperta. Veranda di lusso: vita all'aperto in ogni stagione Un elegante salotto è stato costruito su una solida terrazza in legno massello con pali, dotata di porte scorrevoli in vetro, riscaldamento elettrico (con termostato e timer) e prese di corrente. Goditi la vita all'aperto in tutta comodità, sia d'estate che d'inverno. Parcheggio: sicuro, spazioso e pronto per il futuro Puoi parcheggiare sulla tua proprietà, con spazio per più veicoli, illuminazione, videosorveglianza e una stazione di ricarica per auto elettriche. L'ingresso è predisposto per un cancello elettrico e un sistema di drenaggio garantisce un corretto deflusso dell'acqua. Un ulteriore posto auto per altre due auto si trova accanto alla casa. Capanno: versatile e completamente attrezzato L'ampio capanno in mattoni è con fondamenta su pali, completamente isolato (con pareti a intercapedine) e dotato di infissi in alluminio e pavimento piastrellato. Ideale come spazio di lavoro o come ripostiglio, con un banco da lavoro, cassetti per gli attrezzi, illuminazione e numerose prese di corrente, perfetto per e-bike o progetti fai da te. Vita sostenibile: pronto per il futuro Nel 2021 sono stati installati 20 pannelli solari, divisi tra la casa e il capanno, ciascuno con il proprio microinverter per il monitoraggio individuale. L'impianto genera circa 7.000 kWh all'anno, il che rappresenta un'ottima soluzione per una bolletta energetica sostenibile e conveniente. La casa ha un'etichetta energetica A, è dotata di riscaldamento a pavimento, una nuova caldaia centralizzata (2023) ed è predisposta per l'installazione di una pompa di calore. L'impianto elettrico è stato recentemente rimodernato e soddisfa tutti gli standard moderni. Caratteristiche principali in sintesi: - Casa indipendente su un ampio terreno, direttamente sull'acqua - Giardino completamente paesaggistico con terrazza rialzata e nuovo argine - Soggiorno suggestivo con camino e ampie finestre - Lussuosa cucina a vista con elettrodomestici Siemens e Quooker - Seminterrato con camera da letto, soggiorno, lavanderia e angolo cottura - Due ampie camere da letto al piano superiore, una con balcone e aria condizionata - Spazio ufficio con molta luce - Lussuosa terrazza coperta con porte in vetro e riscaldamento elettrico - Ampio parcheggio privato + punto di ricarica per veicoli elettrici - 20 pannelli solari con microinverter (± 7.000 kWh/anno) - Finanziamento possibile tramite consulenti specializzati: saremo lieti di aiutarti - Costo del servizio di parcheggio: € 75,00 al mese Curioso di conoscere le possibilità di questa casa unica? Contattaci oggi per programmare una visita e scoprire cosa rende Park Zomerlust 71 così speciale! Queste informazioni sono state compilate con la dovuta cura. Nessun diritto può essere derivato da potenziali inesattezze od omissioni, né dalle relative conseguenze. La presente brochure non costituisce un'offerta formale e viene fornita previa approvazione del venditore. Tutte le misure e le superfici sono puramente indicative. Il contratto si intende concluso solo dopo la revisione e la firma da entrambe le parti del contratto di vendita redatto dall'agente. Fino a quel momento, entrambe le parti hanno il diritto di recedere senza alcun indennizzo. Viene utilizzato il contratto di acquisto NVM. In tutti i contratti è previsto un deposito/garanzia bancaria pari al 10% del prezzo di acquisto.
