Descrizione
Immersa in un contesto verde di 1779 m², questa magnifica proprietà coniuga carattere e comfort moderni, ideale per una residenza principale con un plus di locazione stagionale di lusso. Il casale in pietra, completamente ristrutturato, conquista per i suoi volumi generosi e la sua luminosità. Offre un ampio soggiorno di 42 m², una grande cucina attrezzata che si apre su una terrazza ombreggiata. La zona notte comprende SEI camere da letto, un bagno moderno e un hammam. Al piano terra si trova uno spazio ufficio indipendente, tutti climatizzati e dotati di servizi di alta qualità, a completare questa offerta variegata e ricca di fascino. All'esterno, la piscina riscaldata, l'orto e le vaste aree boschive offrono un ambiente idilliaco. La proprietà è allacciata alla rete idrica potabile e dispone anche di un pozzo trivellato e di un pozzo. Riferimento annuncio: DPE effettuato il 10 ottobre 2024, classificazione B, ovvero 98 KWH/m²/anno e classificazione GES A, ovvero 3 CO2/m²/anno Importo stimato della spesa energetica annua per uso standard tra il 2050 e 2830 euro indicizzato agli anni 2021, 2022 e 2023 Per visitare e supportarti nel tuo progetto, contatta Hicham DGHOUGHI, al numero 0754292354 o via e-mail all'indirizzo h.dghoughi@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento di identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Hicham DGHOUGHI, agente di commercio iscritto presso la RSAC di Avignone con il numero 849115738 presso SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta Professionale Transazioni su immobili e aziende (T) e Gestione Immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 emessa dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n. 28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP polizza n. 28137.J Rif. mandato: 413674 Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. Hicham DGHOUGHI (EI) Agente di Commercio - Numero RSAC: AVIGNONE 849115738 - .
