Descrizione
Rif29v -DESCRIZIONE SINTETICA
Per chi ama la tranquillità e la vita agreste, per scordarsi della frenesia imposta dai ritmi lavorativi; ma non lontano da Pavia o Milano:
Rivanazzano – Esclusiva posizione panoramica sul crinale di collina – tenuta di oltre 52.000 mq con tre unità abitative. Abitazione padronale di ca 220 mq (patio d'accesso - cucina abitabile – soggiorno doppio - due camere - due bagni) – dependance di tre locali e servizi– abitazione per ospiti con zona giorno - servizi e soppalco – quattro ampie autorimesse – ampio locale sotterraneo - residua possibilità edificatoria residenziale per aumento del 20% dell'abitazione– parco e bosco. I fabbricati sono dotati di filodiffusione e l'intera proprietà è videosorvegliata. TRATTATIVE RISERVATE.
P.S.: Sono in corso le necessarie verifiche per le conformità Urbanistico/catastali.
AMBIENTAZIONE
Le colline dell'Oltrepo Pavese nulla hanno da invidiare alla più pubblicizzata collina toscana o al Monferrato. Le vigne, che si insinuano elegantemente nel panorama dalla pianura alla collina, producono vini di ottima qualità che sono apprezzati sia a livello locale, sia nazionale, sia internazionale. Il pinot della zona è utilizzato anche quale parte integrante del prosecco veneto (morbido e delicato) per conferire aroma e sapore più pronunciato. Il pluriblasonato salame di Varzi è l'emblema della zona. Rivanazzano Terme è un antico borgo romanico, sulla via del sale, con una caratteristica torre pentagonale, ed un castello (ora privato e diroccato) dei Malaspina. Rinomate e funzionanti sono le terme. Nelle immediate vicinanze vi è Salice Terme, frazione di Godiasco. Le terme sembrano in via di riattivazione: è stato dato il via libera ad un progetto da diciottomilioni di euro. L'inaugurazione è prevista il 26 aprile 2027,con riqualificazione dell'adiacente parco di oltre venti ettari, i, dotato di percorsi per passeggiate a cavallo, piscine termali, aree picnic. Nel parco di Salice è da segnalare la quercia secolare di Ada Negri, poetessa del '900 che amava riposare sotto i suoi rami. La zona è ricca di percorsi turistico/culturali, anche per appassionati di trekking, con la presenza di Castelli, borghi antichi, percorsi ciclabili, campi da golf, ristoranti ed agriturismi di ottima qualità. Tra i boschi non è raro trovare funghi (chiodini, ovoli, porcini) e fauna selvatica.
La zona è stata recentemente celebrata anche da THE GUARDIAN del 21 maggio 2025 “fairytale hills and terracotta villagese in Lombardy's Oltrepo”), come la “ Toscana del Nord”. Anche olandesi, inglesi, scozzesi, stanno scoprendo il fascino dell'Oltrepo. A Mornico Losana, piccolo borgo in collina, in poco più di un anno sono state acquistate 17 abitazioni da stranieri, tra cui un edificio settecentesco che è diventato il set cinematografico di un seguitissimo reality olandese: Chateau Meiland. Sembra inoltre che il jet set internazionale, oltre al lago di Como, si stia avvicinando alle colline dell'Oltrepo Pavese. Ottima notizia per il rilancio del territorio.
POSSIBILITA' DI UTILIZZO
Oltre l classico utilizzo di abitazione, anche per famiglie composite, la proprietà può essere convertita in agriturismo di nicchia, strutture ricettive, location per eventi.
