Descrizione
Situata nel ricercatissimo quartiere di Boulouris, a soli 800 metri dalle spiagge, questa villa ben tenuta offre 154 m² di superficie abitabile su un terreno di 640 m². Comprende tre abitazioni indipendenti, ideali per una famiglia numerosa, un progetto di locazione o una residenza principale con reddito aggiuntivo. Al piano superiore: un luminoso T4 di 77 m² con soggiorno, cucina separata, tre camere da letto, bagno, WC separato e un'ampia terrazza esposta a sud. Al piano giardino: un T2 di 60 m² (soggiorno, cucina, camera da letto con cabina armadio, bagno con doccia, WC separato, terrazza coperta) e un monolocale di 17 m² (zona notte, angolo cottura, bagno con doccia e WC). Possibilità di unire il T2 e il monolocale in un ampio T3 di 77 m². Il terreno offre un grazioso giardino alberato, ideale per una zona relax o un barbecue. Parcheggio: garage, posto auto coperto e spazio per 6-7 veicoli. Alcuni lavori di ristrutturazione vi permetteranno di adattare comfort e stile ai vostri desideri. Questa proprietà gode di un contesto residenziale tranquillo, nelle immediate vicinanze di negozi, scuole, stazione ferroviaria e spiagge. Vuoi saperne di più su questa opportunità? Chiamami oggi stesso! Prezzo 676.000 euro, spese a carico del venditore DPE C GES A Importo stimato della spesa energetica annua per un uso standard tra 2060 e 2840 euro, indicizzato agli anni 2021, 2022 e 2023. Per una visita e assistenza nel tuo progetto, contatta Walid KMIMECH al numero 0658590466 o via e-mail all'indirizzo w.kmimech@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento d'identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Walid KMIMECH, agente di commercio registrato presso RSAC 930 775 382 presso SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta Professionale Transazioni su immobili e aziende (T) e Gestione Immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 emessa dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n. 28137 J per 2.000.000 di euro per la T e 120.000 euro per la G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP polizza n. 28137.J Rif. mandato 408875 - Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. Walid KMIMECH (EI) Agente di Commercio - Numero RSAC: 930 775 382.
