Descrizione
In un prestigioso contesto vitivinicolo, tra mare e terra, questa tenuta di carattere vi accoglie in un contesto naturale e preservato, a soli 35 km da Saint-Tropez, a 1 ora dall'aeroporto di Nizza e a 1 ora e 15 minuti dall'aeroporto di Marsiglia, pur rimanendo lontana dal trambusto della Costa Azzurra. Costruita su quasi 3 ettari, questa proprietà rara si sviluppa attorno a una casa di campagna in pietra di circa 419 m², dall'aspetto autentico e dai volumi generosi. La casa di campagna offre magnifici spazi: un ampio soggiorno di 70 m² con splendide vetrate in ferro battuto che si aprono su una terrazza con magnifica vista sul Massiccio dei Maures, una cucina separata attrezzata di 31 m², un salotto, una sala proiezioni adiacente e una veranda. Sul lato notte, dispone di una suite padronale che va dai 29 ai 62 m². Uno studio, una cantina con zona biliardo e una lavanderia completano la proprietà. L'edificio comprende anche uno studio di 28 m² con ingresso indipendente, ideale come spazio di lavoro, reception o spazio extra. Due dependance impreziosiscono la proprietà: un luminoso appartamento di 65 m² con due camere da letto e terrazza privata, e un appartamento con una camera da letto su un unico piano vicino alla piscina. All'esterno, si esprime un'arte di vivere provenzale: una zona relax perfettamente integrata attorno a una piscina delimitata da un'ampia spiaggia paesaggistica e una spaziosa cucina estiva di 51 m². La proprietà è ideale per organizzare ricevimenti, eventi o ricevimenti, in un ambiente tanto accogliente quanto eccezionale. Un garage di 40 m², un laboratorio di 20 m², tre terrazze, un piccolo ranch con due box per cavalli, ulivi, vigneti DOC e una cappella discreta e autentica conferiscono al luogo un'anima unica e senza tempo. Trivellazioni, pannelli solari e tre fosse settiche garantiscono una gestione tecnica ottimizzata. Un luogo raro, familiare e accogliente, ideale per un progetto eccezionale: casa di famiglia, bed and breakfast o attività di gîte, organizzazione di ricevimenti privati, eventi culturali, riprese cinematografiche e turismo equestre. Una tenuta da vivere, accogliere o trasmettere in modo diverso. DPE B GES A Importo stimato della spesa energetica annua per un utilizzo standard tra 2222 e 3006 euro indicizzati agli anni 2021, 2022 e 2023 (o solo 2021) (se alloggio F o G 'Alloggi con consumo energetico eccessivo: classe F o G') Per visitare e assistervi nel vostro progetto, contattate Fabienne GERTOSIO, al numero 0610821060 o via e-mail all'indirizzo f.gertosio@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento d'identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Fabienne GERTOSIO, agente di commercio iscritto presso la RSAC TOULON 501 336 911 presso SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta Professionale Transazioni su immobili e aziende (T) e Gestione Immobiliare (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emessa dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n. 28137 J per 2.000.000 di euro per la T e 120.000 euro per la G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP polizza n. 28137.J Rif. mandato: 414363 - Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. Fabienne GERTOSIO (EI) Agente di Commercio - Numero RSAC: TOULON 501 336 911 - .
