Descrizione
Audrey Humbert, al numero 06 63 45 12 24, vi propone a MANOSQUE (04100) questa casa progettata da un architetto che vi sedurrà con il suo ambiente tranquillo e residenziale, la sua vista dominante senza vis-à-vis e i suoi servizi di qualità. In una delle zone più ambite della città, questa villa offre un ambiente di vita raro, al tempo stesso tranquillo e privilegiato, con una vista dominante sull'orizzonte assolutamente sontuosa. Con una superficie totale di 246 m² costruiti, di cui 132 m² abitabili, questa casa perfettamente curata conquista per i suoi volumi, la sua luminosità e la sua architettura che crea una bella dinamicità e fluidità negli spazi. Al piano giardino, scoprirete un ingresso ornato da magnifiche ortensie e un accogliente disimpegno con WC separato, che si apre su un superbo soggiorno open space inondato di luce. Con una superficie totale di quasi 57 m², si compone di un soggiorno-sala da pranzo con camino e, salendo qualche gradino, di una biblioteca che crea una bella prospettiva visiva e struttura i volumi. Molto vicina ma indipendente, la cucina offre volumi generosi e una doppia esposizione; è attrezzata, funzionale e ben distribuita. Questi spazi sono decisamente rivolti verso il panorama e l'esterno grazie a splendide terrazze che possono essere godute in tutta tranquillità. Su questo stesso piano si trova una confortevole suite padronale (camera da letto di 15 m², bagno e servizi igienici) che offre una zona notte completamente separata dal resto della casa. Al piano superiore, due ulteriori camere da letto possono ospitare bambini, ospiti o chi lavora da remoto e condividono un bagno, un terzo bagno e un solarium da cui si gode la vista più bella della casa; dall'altro lato, la soffitta è stata convertita in un'ulteriore stanza. Il piano inferiore (piano terra) ospita un'ampia cantina di quasi 110 m², ideale per gli amanti dello spazio, dello stoccaggio o del fai da te. Troverete un garage chiuso di 27 m², un laboratorio di 18 m² e due ampie cantine di 30 m² e 35 m². La casa è dotata di 2 condizionatori e di una caldaia elettrica (a pavimento) e offre servizi di qualità (aspirapolvere centralizzato, ecc.). È costruita su un terreno di 1400 m², splendidamente alberato e piantumato, dove l'architetto ha saputo sfruttare e sposare la pendenza naturale per creare un insieme molto armonioso, il tutto in un contesto molto ricercato di Manosque, vicino ai servizi ma lontano da qualsiasi disturbo. Se cercate una casa familiare in vendita a Manosque, in un quartiere amato dai Manosquin, con ampi spazi e siete amanti delle viste panoramiche, questa rara proprietà è perfetta per voi. DPE D (229 kWh/m2 all'anno) GES B (7 Kg CO2/m2/anno) Spesa energetica annua stimata per un uso standard tra 2270 euro e 3150 euro indicizzata agli anni 2021, 2022 e 2023 Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv. Per visitarlo e supportarlo nel suo progetto, contatti Audrey HUMBERT, al numero 0663451224 o via e-mail all'indirizzo a.humbert@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento d'identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Audrey HUMBERT, agente di commercio iscritto presso la RSAC manosque 531252716 presso SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta Professionale Transazioni su immobili e aziende (T) e Gestione Immobiliare (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emessa dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n. 28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP polizza n. 28137.J Rif. mandato: 403934 Audrey HUMBERT (EI) Agente di Commercio - Numero RSAC: manosque 531252716 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
